cetvorosoban ap vracar (39 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

586.995 €

Medijana: 552.000 €

Prosečna površina

127,6 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

4.565 €/m²

Medijana: 4.480 €/m²

Raspon cena

299.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 3.584 €/m² Najskuplje: 6.146 €/m²

Vračar (Centar) 4.277 €/m² +19% · 18 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.277 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 538.633 € i površinom oko 126,3 m².

Hram Sv. Save 4.885 €/m² +36% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.885 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 703.880 € i površinom oko 144,2 m².

Pravni Fakultet 4.393 €/m² +23% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.393 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 490.000 € i površinom oko 112,3 m².

Kalenić 6.146 €/m² +71% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.146 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 799.500 € i površinom oko 138,0 m².

Neimar 5.207 €/m² +45% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 5.207 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 697.500 € i površinom oko 128,0 m².

Karađorđev Park 3.584 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.584 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 364.500 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 552.000 € (prosek 586.995 €) i medijanu od 4.480 €/m² (prosek 4.565 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.848 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	552.000 €	4.480 €	4.565 €	39
Novi Sad	176.000 €	2.848 € -36%	2.986 €	2.053
Niš	160.000 €	1.854 € -59%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -61%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -88%	651 €	7

Za četverosoban stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 586.995 €, prosečna površina 127,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.565 €/m². Raspon cena kreće se od 299.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: četverosoban stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 21% oglasa za četverosoban stan (8 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 24.525 €).

Sniženih oglasa

21%

8/39

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

24.525 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (54%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 54%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (62%), iznad 150 m² (23%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 15%

100 – 150 m² 24 ogl. · 62%

iznad 150 m² 9 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za četverosoban stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (90%), Uknjiženo (72%), Terasa (69%), Garaža (28%), Parking mesto (21%), Novogradnja (15%).

Lift 35 od 39 ogl. · 90%

Uknjiženo 28 od 39 ogl. · 72%

Terasa 27 od 39 ogl. · 69%

Garaža 11 od 39 ogl. · 28%

Parking mesto 8 od 39 ogl. · 21%

Novogradnja 6 od 39 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta četverosoban stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi 586.995 € (medijana 552.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 299.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.565 €/m², a medijana 4.480 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.824 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za četverosoban stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za četverosoban stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 127,6 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 73,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za četverosoban stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (18 oglasa, prosečno 4.277 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.277 €/m²), Hram Sv. Save (4.885 €/m²), Pravni Fakultet (4.393 €/m²).

Koliko oglasa za četverosoban stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 21% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 24.525 €.