Beograd-topola-ulica-stan - Oglasi SveNekretnine

14 oglasa · pros. 297.850 € · med. 283.500 € · 3.272 €/m² (med. 3.174 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 82m² · 319.000€

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska, 82m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska 3.0, 82m2 (lođa 6m2), 2/2, EG, interfon U ponudi za prodaju je trosoban stan u jednoj od najlepših ulica... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3.0 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

VRACAR KALENIC 82m2 , T , 319000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Topolska, 3.0, 82 m2 sa terasom, II od II sprata, eg, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3 soba
82m²
2.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 320000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128016, II/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja. Ekskluzivan trosoban stan u predratnoj vili – Topolska, Vracar.... više

320.000€ (3 902 €/m²)

3 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Veljka Petrovića 123m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

4.0, 123m2 (tri terase), 1/4, novija gradnja, LUX, CG/gas, video nadzor, interfon, internet, ktv, dva parking mesta po dodatnoj ceni. Ulica... više

410.000€ (3 333 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/4 spratova

Stan

VRAČAR - KALENIĆ, Lux, Novogradnja

Kalenić, Vračar, Beograd

VRAČAR-KALENIĆ, Loznička, nova oaza za život u jednoj od najlepših ulica na Vračaru. Predstavlja spoj svedenog luksuza i savremenog života i... više

549.000€ (4 500 €/m²)

4 soba
122m²
2/6 spratova

Stan

Čukarica, Cerak vinogradi - Cerski venac 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 83m2, dve lođe ukupne površine 9m2, 6/6, CG, lift, topla voda, klima, KTV, internet, interfon, podrum, izvorno stanje Ulica Cerski venac... više

248.000€ (2 987 €/m²)

3.5 soba
83m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 115m² · 208.000€

Stan Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Omladinsko šetalište, 3.5, 115m2, 208000 EUR

Petlovo Brdo, Beograd

Na prodaju dupleks na Petlovom brdu, u ulici Omladinsko šetalište u kući u nizu. Stan je ukupne površine 145m2 od čega je 115m2 uknjižene korisne... više

208.000€ (1 808 €/m²)

4 soba
115m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Sunčana Padina | Prodaja · 123m² · 420.000€

Stan Novo

Čukarica, Sunčana padina - Veljka Petrovića, 123m2

Sunčana Padina , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sunčana padina - Veljka Petrovića 4.0, 123m2 (tri terase 24m2), 1/3, CG/GAS, telefon, interfon, dva garažna mesta U zgradi novije,... više

420.000€ (3 414 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 88m² · 210.000€

Stan Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Bože Baucala , 3.0, 88m2, 210000 EUR

Petlovo Brdo, Beograd

U najlepšem delu Petlovog brda izuzetan stan u kući u nizu sa dvorištem i parking mestom. Dvostrano orjentisan, izuzetno svetao i funkcionalan.... više

210.000€ (2 386 €/m²)

3 soba
88m²

Jednosoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 49m² · 119.900€

Stan Novo

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 49m2 , L , 119900e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Brace Jerkovica, 1.0 (adaptabilan u 1.5), 49 m2 sa lodjom, VPR od V spratova, cg, lift,... više

119.900€ (2 446 €/m²)

1 soba
49m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Prodaja luksuznog stana Beograd, Vračar kod Hrama, novogradnja, garaža, Smart

Kalenić, Vračar, Beograd

Na prodaju luksuzan stan u premium novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu – Vračar, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save.... više

448.000€ (6 400 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/8 spratova

Stan

Čukarica, Bele vode - Primućura Žarka, 177m2

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Čukarica, Bele vode - Primućura Žarka 5.0, 177m2 (tri terase 14m2), I+PTK, EG/gas, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi dupleks u mirnoj... više

185.000€ (1 045 €/m²)

5.0 soba
177m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

297.850 €

Medijana: 283.500 €

Prosečna površina

95,6 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.272 €/m²

Medijana: 3.174 €/m²

Raspon cena

119.900 – 549.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Petlovo Brdo.

Najjeftinije: 2.098 €/m² Najskuplje: 4.930 €/m²

Kalenić 4.930 €/m² +135% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.930 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.667 € i površinom oko 91,3 m².

Petlovo Brdo 2.098 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 2.098 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.000 € i površinom oko 101,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 283.500 € (prosek 297.850 €) i medijanu od 3.174 €/m² (prosek 3.272 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	283.500 €	3.174 €	3.272 €	14
Novi Sad	174.900 €	2.990 € -6%	2.975 €	1.691
Niš	121.871 €	2.155 € -32%	2.129 €	714
Kragujevac	117.953 €	2.076 € -35%	2.030 €	85
Pančevo	132.500 €	2.043 € -36%	1.889 €	35

Za stan (Beograd) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.850 €, prosečna površina 95,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.272 €/m². Raspon cena kreće se od 119.900 – 549.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 14 oglasa od ukupno 14 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 50% oglasa za stan (7 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.157 €).

Sniženih oglasa

50%

7/14

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.157 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 7%

50 – 70 m² 2 ogl. · 14%

70 – 100 m² 6 ogl. · 43%

100 – 150 m² 4 ogl. · 29%

iznad 150 m² 1 ogl. · 7%

U Beograd najviše je trosoban stan (56% ponude, prosečno 3.372 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.372 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.264 €/m²).

Trosoban stan 3.372 €/m² · 5 ogl. · 56%

Četverosoban stan 3.264 €/m² · 4 ogl. · 44%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (79%), Lift (43%), Parking mesto (29%), Garaža (21%), Novogradnja (14%).

Terasa 12 od 14 ogl. · 86%

Uknjiženo 11 od 14 ogl. · 79%

Lift 6 od 14 ogl. · 43%

Parking mesto 4 od 14 ogl. · 29%

Garaža 3 od 14 ogl. · 21%

Novogradnja 2 od 14 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 297.850 €, a medijana 283.500 €. Raspon cena kreće se od 119.900 do 549.000 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.272 €/m², medijana je 3.174 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 6.400 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,6 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 49,0 do 177,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.850 € (medijana 283.500 €), prosečna površina 95,6 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić (3 oglasa, prosečno 4.930 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (4.930 €/m²), Petlovo Brdo (2.098 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (7%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (56% oglasa, prosečno 3.372 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.372 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.264 €/m²).

Prema uzorku od 14 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 14 oglasa, 50% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 18.157 €.

Kalenić ima prosečno 4.930 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.667 € i površinom oko 91,3 m². Petlovo Brdo ima prosečno 2.098 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.000 € i površinom oko 101,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.174 €/m², prosek 3.272 €/m², 14 oglasa), Novi Sad (med. 2.990 €/m², prosek 2.975 €/m², 1.691 oglasa), Niš (med. 2.155 €/m², prosek 2.129 €/m², 714 oglasa), Kragujevac (med. 2.076 €/m², prosek 2.030 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.889 €/m², 35 oglasa).