Beograd-bacevac - Oglasi SveNekretnine

7 oglasa · pros. 115.500 € · med. 159.000 € · 874 €/m² (med. 832 €/m²)

Plac, Beograd - Bacevac | Prodaja · 970m² · 30.000€

BARAJEVO BACEVAC 970m2 , 30000e

Bacevac, Barajevo, Beograd

Barajevo, Bacevac, Strane, plac od 9.70 ari, uknjizen na 970 m2 kao zemljiste u gradjevinskom podrucju. Ravan plac, pravougaonog oblika. Pored... više

30.000€ (30 €/m²)

970m²

Plac

Barajevo, Meljak, Baćevac, Zemljište, 1000ari, 41000 EUR

Meljak, Beograd

Na dobroj lokaciji, u blizini magistrale, građevinski plac površine 10 ari. Bandera i strujni sat na placu kao i voda i vodomer. Velika septička... više

41.000€ (41 €/m²)

1000m²

Plac, Beograd - Meljak | Prodaja · 1000m² · 27.500€

Plac Novo

Barajevo, Meljak, Baćevac, Zemljište, 1000ari, 27500 EUR

Meljak, Beograd

Lep plac površine 10 ari u građevinskom području, 100m od Ibarske magistrale. Pored placa asfalt, struja, voda. Plac uknjižen, vlasnik 1/1.... više

27.500€ (27 €/m²)

1000m²

KUĆA

Barajevo - Baćevac, 75m2

Baćevac, Barajevo, Beograd

Barajevo - Baćevac kuća, 75m2 (terasa 10m2), prizemlje, grejanje na struju, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 51.15a U ponudi... više

180.000€ (2 400 €/m²)

75m²
Prizemlje

KUĆA

Barajevo, Baćevac, Bratstva i jedinstva, 4.0, 191m2, 159000EUR

Baćevac, Beograd

Agencijski ID: 130905, 21a, terasa. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901. Kontakt... više

159.000€ (832 €/m²)

191m²

KUĆA

Prodaja kuća Beograd – četvorosobna porodična kuća 108m², novogradnja 20

Baćevac, Barajevo, Beograd

U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više

209.000€ (1 935 €/m²)

108m²
/2 spratova

KUĆA

Prodaja kuće Beograd (Meljak–Šiljakovac) 166m², plac 21 ar, uknjiženo, od

Baćevac, Barajevo, Beograd

Na prodaju uknjižena i odmah useljiva kuća na odličnoj lokaciji pored Ibarske magistrale, između Meljaka i Šiljakovca. Nekretnina je idealna... više

162.000€ (848 €/m²)

191m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

115.500 €

Medijana: 159.000 €

Prosečna površina

505,0 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosečna cena / m²

874 €/m²

Medijana: 832 €/m²

Raspon cena

27.500 – 209.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Baćevac, Meljak.

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 1.504 €/m²

Baćevac 1.504 €/m² +4324% · 4 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.504 €/m² — 4324% iznad najjeftinijeg dela grada (Meljak). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 141,3 m².

Meljak 34 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Meljak ima prosečno 34 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 34.250 € i površinom oko 1.000,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 159.000 € (prosek 115.500 €) i medijanu od 832 €/m² (prosek 874 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²) i Niš (1.856 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (641 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.750 € +231%	2.736 €	2.065
Niš	121.500 €	1.856 € +123%	1.671 €	1.428
Kragujevac	110.230 €	1.732 € +108%	1.424 €	330
Beograd trenutni	159.000 €	832 €	874 €	7
Subotica	98.000 €	792 € -5%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -23%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 115.500 €, prosečna površina 505,0 m², a prosečna cena po m² oko 874 €/m². Raspon cena kreće se od 27.500 – 209.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 7 oglasa od ukupno 7 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (2 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.000 €).

Sniženih oglasa

29%

2/7

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.000 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 14%

100 – 150 m² 1 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 71%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (29%), Novogradnja (14%).

Terasa 4 od 7 ogl. · 57%

Parking mesto 2 od 7 ogl. · 29%

Uknjiženo 2 od 7 ogl. · 29%

Novogradnja 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 115.500 €, a medijana 159.000 €. Raspon cena kreće se od 27.500 do 209.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 874 €/m², medijana je 832 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 27 do 2.400 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 505,0 m² (medijana 191,0 m²), sa rasponom od 75,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 115.500 € (medijana 159.000 €), prosečna površina 505,0 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Baćevac (4 oglasa, prosečno 1.504 €/m²). Takođe su zastupljeni: Baćevac (1.504 €/m²), Meljak (34 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (14%).

Prema uzorku od 7 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 7 oglasa, 29% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.000 €.

Baćevac ima prosečno 1.504 €/m² — 4324% iznad najjeftinijeg dela grada (Meljak). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 141,3 m². Meljak ima prosečno 34 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 34.250 € i površinom oko 1.000,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.736 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.671 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.424 €/m², 330 oglasa), Beograd (med. 832 €/m², prosek 874 €/m², 7 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).