Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 191m² · 159.000€
Bratstva I Jedinstva , Baćevac, Beograd, Srbija
159.000€
832 €/m²
Barajevo, Baćevac, Bratstva i jedinstva, 4.0, 191m2, 159000EUR
Tip
Kuća
Površina
191 m²
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 159.000€
- Površina
- 191 m² (832 €/m²)
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 20.05.2026
- ID
- 1492976
Opis
Agencijski ID: 130905, 21a, terasa. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Baćevac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · -47% (ispod medijane)
Medijana: 1.468 €/m² · -43% (ispod medijane)
Prosečna cena
505.041 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
277,1 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosečna cena / m²
1.954 €/m²
Medijana: 1.468 €/m²
Raspon cena
55.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Baćevac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Sopot i dr..
Dedinje ima prosečno 4.958 €/m² — 665% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.794.000 € i površinom oko 380,8 m².
Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².
Sopot ima prosečno 1.185 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 478.500 € i površinom oko 496,8 m².
Lazarevac ima prosečno 648 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 82.750 € i površinom oko 145,5 m².
Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 683% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 414% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 505.041 €) i medijanu od 1.468 €/m² (prosek 1.954 €/m²) — jeftinije od Niš (863 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.468 € | 1.954 € | 491 |
| Novi Sad | 301.500 € | 1.450 € -1% | 1.588 € | 183 |
| Niš | 156.000 € | 863 € -41% | 942 € | 207 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -42% | 1.067 € | 87 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -46% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -67% | 575 € | 6 |
Za kuća (Baćevac, Beograd) trenutno imamo 491 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 505.041 €, prosečna površina 277,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.954 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Baćevac, Beograd (ukupno 491 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Baćevac, Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 127.261 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
127.261 €
U Baćevac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Baćevac, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Baćevac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (67%), Garaža (47%), Parking mesto (25%), Novogradnja (3%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Baćevac, Beograd
Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 505.041 € (69%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 832 €/m², dok je prosek za kuća u Baćevac, Beograd oko 1.954 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 1.468 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Baćevac, Beograd iznosi 505.041 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Baćevac, Beograd iznosi oko 1.954 €/m², medijana je 1.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 491 aktivnih oglasa za kuća u Baćevac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 277,1 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 491 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Baćevac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 505.041 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 277,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Barajevo - Baćevac, 75m2
- 180.000€ 75 m2
