Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 191m² · 159.000€

Barajevo, Baćevac, Bratstva i jedinstva, 4.0, 191m2, 159000EUR

5

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 191m² · 159.000€

Tip

Kuća

Površina

191 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 159.000€

Površina: 191 m² (832 €/m²)

Terasa: Da

Ažuriran: 20.05.2026

ID: 1492976

Opis

Agencijski ID: 130905, 21a, terasa. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Baćevac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.000 € Prosek: 456.967 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -47% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 832 €/m² Prosek: 1.814 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · -43% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

456.967 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

270,5 m²

Medijana: 243,0 m²

Prosečna cena / m²

1.814 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

70.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Baćevac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 915 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.507 €/m² +393% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.507 €/m² — 393% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.837.500 € i površinom oko 443,0 m².

Grocka 1.364 €/m² +49% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.364 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 318.500 € i površinom oko 217,3 m².

Batajnica 1.273 €/m² +39% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Sopot 915 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 915 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 363.333 € i površinom oko 493,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +418% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 418% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Banovo Brdo 3.109 €/m² +240% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.109 €/m² — 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.190.000 € i površinom oko 382,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 456.967 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.814 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.524 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Pančevo (923 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.524 € +4%	1.786 €	168
Beograd trenutni	300.000 €	1.463 €	1.814 €	482
Kragujevac	162.500 €	1.063 € -27%	1.130 €	75
Pančevo	125.950 €	923 € -37%	1.026 €	12
Niš	200.000 €	879 € -40%	931 €	200
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6

Za kuća (Baćevac, Beograd) trenutno imamo 482 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.967 €, prosečna površina 270,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.814 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Baćevac, Beograd (ukupno 482 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Baćevac, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 119.038 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

119.038 €

U Baćevac, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Baćevac, Beograd je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Baćevac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (68%), Garaža (45%), Parking mesto (37%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Parking mesto 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Baćevac, Beograd

Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 456.967 € (65%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 832 €/m², dok je prosek za kuća u Baćevac, Beograd oko 1.814 €/m² (ispod proseka proseka, 54%), a medijana 1.463 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Baćevac, Beograd iznosi 456.967 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Baćevac, Beograd iznosi oko 1.814 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 482 aktivnih oglasa za kuća u Baćevac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 270,5 m² (medijana 243,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 482 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Baćevac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 456.967 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 270,5 m² (medijana 243,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.