Beograd zira od 1000 do 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

251 oglasa · pros. 1.207 €/mes. · med. 1.200 €/mes. · 17 €/m² (med. 17 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 106m² · 1.000€

CENTAR 106m2 , 1000e

Centar, Beograd

Napomena CVIJICEVA ULICA, ZGRADA NOVIJE GRADNJE, U BLIZINI T.C. ZIRA. KOMPLETNO NAMESTEN, ODMAH USELJIV.KOMFORAN SA VELIKIM DNEVNIM BORAVKOM,... više

1.000€/mesečno (9 €/m²)

4 soba
106m²
4.sprat

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Palilula, Profesorska Kolonija

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Izdaje se moderan duplex, sa 3 odvojene spavace sobe, luksuzno opremljen sa kompletnim kuhinjskim aparatima, peskirima i posteljinom. Nalazi... više

1.490€/mesečno (16 €/m²)

4.0 soba
91m²
6/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor u poslovnoj zgradi, tri parking mesta, Vracar

Gradić Pejton, Vračar, Beograd

Izdaje se 6.0, prazan poslovni prostor u poslovnoj zgradi. Zauzima celi sprat, sastoji se od sest kancelarija, dva toaleta i cajne kuhinje.... više

1.400€/mesečno (9 €/m²)

154m²
3/6 spratova

Stan

+VRAČAR VN 3675

Slavija, Vračar, Beograd

Izdaje se luksuzni namešten trosoban stan od 70m² u ulici Makenzijeva na Vračaru. Stan se nalazi na prvom spratu četvorospratne zgrade iz 1933.... više

1.000€/mesečno (14 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/4 spratova

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Vračar, Slavija

Slavija, Vračar, Beograd

Izdaje se 4.0 stan u mirnom delu Slavije, na prvom od pet spratova moderne zgrade sa liftom izrađene 2005 godine. Stan je nenamešten sa potpuno... više

1.000€/mesečno (12 €/m²)

4.0 soba
82m²
1/5 spratova

Stan

IZDAVANJE, 3.0 STAN SA PARKING MESTOM, DEDINJE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Stan se nalazi u novijoj maloj zgradi sa lepim uredjenim dvoristem u neposrednoj blizini Pinka. Stan se izdaje sa natkrivenim pripadajucim parking... više

1.200€/mesečno (16 €/m²)

3 soba
75m²
1.sprat

Stan

Dvosoban stan 46 m², Savski Venac, Beograd

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Potpuno renoviran dvosoban stan od 46 m², na 4. spratu zgrade sa 7 spratova, u centru Beograda, u delu Savski Venac – Centar. Stan je svetao... više

1.000€/mesečno (21 €/m²)

2.0 soba
46m²
4/7 spratova

Stan

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

1.400€/mesečno (12 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

STARI GRAD CENTAR 24m2 , 1490e

Centar, Stari Grad, Beograd

Centar, Kneza Mihaila, 1.0 kancelarijski poslovni prostor od 24 m2, bez terase, V od VII spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, klima,... više

1.490€/mesečno (62 €/m²)

24m²

Trosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Izdavanje · 60m² · 1.100€

Stan Novo

Trosoban stan 60 m², Južni bulevar, Vračar, Beograd

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Izdaje se namešten trosoban stan u novogradnji iz 2023. godine, na odličnoj lokaciji na uglu Južnog bulevara i Maksima Gorkog, kod Raiffeisen... više

1.100€/mesečno (18 €/m²)

3.0 soba
60m²
2/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Izdavanje modernog poslovnog prostora kod Specijalnog suda – kancelarije sa p

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Izdaje se moderno renoviran poslovni prostor u prizemlju zgrade na odličnoj lokaciji kod Specijalnog suda. Prostor je dvostrano orijentisan,... više

1.400€/mesečno (20 €/m²)

70m²
Prizemlje

Stan

Trosoban stan za izdavanje, Kolarčeva, 1.400€, 90m²

Centar, Stari Grad, Beograd

U ponudi je luksuzno opremljen stan od 90m², smešten na trećem spratu stambene zgrade bez lifta. Enterijer odiše elegancijom i udobnošću, sa... više

1.400€/mesečno (15 €/m²)

3 soba
90m²
3/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.207 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

1.000 – 1.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.293 €/mes. i površinom oko 58,4 m².

Centar 26 €/m² +73% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.270 €/mes. i površinom oko 67,9 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.208 €/mes. i površinom oko 81,7 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 62,2 m².

Lekino Brdo 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 99,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.207 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	17 €	17 €	251
Novi Sad	470 € /mes.	9 € -47%	9 €	627
Niš	450 € /mes.	8 € -53%	9 €	839
Kragujevac	450 € /mes.	8 € -53%	8 €	70
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -53%	9 €	14

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 251 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.207 €/mesečno, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 1.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 251 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 175 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

175 €

U Beograd najviše oglasa (76%) ima mesečninu u rasponu 1.000 – 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (76%).

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (68%), Garaža (47%), Novogradnja (43%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (7%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 1.207 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 1.000 do 1.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 62 €/m².

Trenutno imamo 251 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 251 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.207 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 79,4 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (22 €/m²), Centar (26 €/m²), Crveni Krst (16 €/m²).

Najveći udeo oglasa (76%) ima cenu u rasponu 1.000 – 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (76%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 175 €/mesečno.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.293 €/mes. i površinom oko 58,4 m². Centar ima prosečno 26 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.270 €/mes. i površinom oko 67,9 m². Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.208 €/mes. i površinom oko 81,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 17 €/m², prosek 17 €/m², 251 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 627 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 839 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 14 oglasa).