Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Lekino Brdo | Izdavanje · 90m² · 1.000€

VOZDOVAC LEKINO BRDO 90m2 , T , 1000e

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Lekino Brdo | Izdavanje · 90m² · 1.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

90 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 90 m² (11 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1495782

Opis

Lekino brdo, Mijacka, 4.0 poslovni prostor od 90 m2 sa terasom, II od II sprata, eg, bez lifta, internet, klima, renoviran, odmah useljiv, nenamesten, novija zgrada iz 2009. godine.

Poslovni proctor u porodicnoj zgradi sa odvojenim, zasebnim ulazom. Miran, porodican kraj. Funkcionalan prostor, sa 2 mokra cvora, i prelepom terasom. Grejanje je na pelet.

Prostorije: hodnik, centralna prostorija sa kuhinjom, 3 kancelarije, kupatilo, toalet i terasa na nivou iznad.

Objekat se nalazi u blizini Sumica, muzicke skole, gimnazije, sportskih terena, teretana, ulice Grcica Milenka, mnogih komercijalnih i usluznih delatnosti.

Cena 1 000 evra + depozit.

Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi:

50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci.
75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci.
100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise.

prostorije Raicevic nekretnine 064/1959991... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 2.474 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 1.850 € · -46% (ispod medijane)

350 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 17 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -15% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.474 € /mes.

Medijana: 1.850 €/mes.

Prosečna površina

221,8 m²

Medijana: 137,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

350 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +150% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.714 €/mes. i površinom oko 122,3 m².

Terazije 24 €/m² +71% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.411 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Banovo Brdo 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.188 €/mes. i površinom oko 194,5 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Kneza Miloša 18 €/m² +29% · 2 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.400 €/mes. i površinom oko 134,0 m².

Hram Sv. Save 17 €/m² +21% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.750 €/mes. i površinom oko 157,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.850 €/mes. (prosek 2.474 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.850 € /mes.	13 €	17 €	522
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -23%	10 €	140
Niš	700 € /mes.	9 € -31%	10 €	235
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € -38%	8 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.474 €/mesečno, prosečna površina 221,8 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd je 28% oglasa za poslovni prostor (27 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 483 €/mes.).

Sniženih oglasa

28%

27/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

483 €

U Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (60%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Terasa (27%), Parking mesto (23%), Novogradnja (21%), Garaža (11%), Uknjiženo (3%).

Lift 27 od 98 ogl. · 28%

Terasa 26 od 98 ogl. · 27%

Parking mesto 23 od 98 ogl. · 23%

Novogradnja 21 od 98 ogl. · 21%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Uknjiženo 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.474 €/mesečno (60%) i ispod medijane od medijane od 1.850 €/mesečno (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 350 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd iznosi 2.474 €/mesečno, a medijana 1.850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 350 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,8 m² (medijana 137,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.474 €/mesečno (medijana 1.850 €/mesečno), prosečna površina 221,8 m² (medijana 137,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.