Beograd vracar zadnje 15 dana (111 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

443.540 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

103,8 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.243 €/m²

Medijana: 4.201 €/m²

Raspon cena

20.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Hram Sv. Save, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 3.704 €/m² Najskuplje: 4.999 €/m²

Crveni Krst 3.704 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.704 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.218 € i površinom oko 69,4 m².

Hram Sv. Save 4.594 €/m² +24% · 15 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.594 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 548.180 € i površinom oko 114,4 m².

Južni Bulevar 3.942 €/m² +6% · 8 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.942 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.363 € i površinom oko 81,1 m².

Čubura 4.999 €/m² +35% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.999 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.273 € i površinom oko 75,7 m².

Slavija 4.487 €/m² +21% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 4.487 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.020.378 € i površinom oko 274,6 m².

Pravni Fakultet 4.384 €/m² +18% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.384 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 491.800 € i površinom oko 112,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 443.540 €) i medijanu od 4.201 €/m² (prosek 4.243 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	360.000 €	4.201 €	4.243 €	111
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -30%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -44%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -54%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 443.540 €, prosečna površina 103,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.243 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 111 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.570 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.570 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (67%), Lift (63%), Garaža (30%), Novogradnja (27%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 443.540 € (medijana 360.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.243 €/m², a medijana 4.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 111 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,8 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (17 oglasa, prosečno 3.704 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.704 €/m²), Hram Sv. Save (4.594 €/m²), Južni Bulevar (3.942 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.570 €.