Beograd vracar stan u zadnjih 15 dana

153 oglasa · pros. 425.614 € · med. 324.600 € · 4.310 €/m² (med. 4.240 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Vračar | Prodaja · 26m² · 110.000€

Vračar, Vojislava Ilića, Jovana Rajića, 1.0, 26m2, 110000EUR

Vračar, Beograd

Agencijski ID: 134130, V/V, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada.... više

110.000€ (4 230 €/m²)

1 soba
26m²
5/5 spratova

Stan

VRACAR VRACAR 85m2 , T , 275000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Juzni bulevar, Ustanicka, 4.0, 85 m2 sa balkonom, II od III sprata, podno grejanje, tel, bez... više

275.000€ (3 235 €/m²)

Garsonjera
85m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - VraČar | Prodaja · 83m² · 250.000€

Stan Novo

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 4.0 STAN NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

U srcu Vracara, kod Kalenic pijace savrsen dizajn stana, vrhunski raspored .Nalazi se u zgradi sa liftom sa svega 5 stanova, jedan stan po spratu,... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3.sprat

Stan

VRACAR VRACAR 121m2 , L , 650000e

Vracar, Vracar, Beograd

Odličan 3.0 stan u novogradnji, sa dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR (po garažnom mestu). Stan se prodaje kompletno namešten. Sva oprema... više

650.000€ (5 371 €/m²)

3 soba
121m²
1.sprat

Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 207m² · 580.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 6.0, 207m2, 580000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94673, V/V, dupleks, klima, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, podrum, pogodan za pp. Predstavljamo vam fantastican penthouse... više

580.000€ (2 801 €/m²)

6 soba
207m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 44m² · 170.000€

Stan Novo

Vračar, Cvetni trg, , 1.5, 44m2, 170000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 126760, PR/IV, uknjizen, luks renoviran. **IDEALNA INVESTICIJA ZA IZDAVANJE**U centru Beograda, nedaleko od Cvetnog Trga na Vracaru,... više

170.000€ (3 863 €/m²)

2 soba
44m²

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 69m² · 315.000€

Stan Novo

Vračar, Neimar, , 3.0, 69m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131701, III/VIII, lift(2), terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Na atraktivnoj lokaciji na Neimaru, u luksuznoj... više

315.000€ (4 565 €/m²)

3 soba
69m²
3/8 spratova

Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 277m² · 1.200.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 7.0, 277m2, 1200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 106419, IV/V, dupleks, uknjizen, novogradnja. Luksuzan, porodican duplex u zgradi novije gradnje, u srcu Beograda, na Vracaru... više

1.200.000€ (4 332 €/m²)

7 soba
277m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 122m² · 307.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura, , 3.0, 122m2, 307000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 93036, VPR/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, dvoriste/basta, stambena zgrada. Predstavljamo vam priliku da budete novi vlasnici... više

307.000€ (2 516 €/m²)

3 soba
122m²

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 73m² · 310.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 2.5, 73m2, 310000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128358, III/IV, klima, lift, terasa(3), renoviran, stara gradnja, parking, podrum. Predivan, osuncan 2.5 stan sa parkingom u... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3 soba
73m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 82m² · 391.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 391000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108322, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno namesten,... više

391.000€ (4 768 €/m²)

3 soba
82m²
8/8 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

425.614 €

Medijana: 324.600 €

Prosečna površina

98,6 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.310 €/m²

Medijana: 4.240 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.726 €/m² Najskuplje: 4.609 €/m²

Vračar (Centar) 4.103 €/m² +10% · 37 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.103 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.832 € i površinom oko 105,3 m².

Kalenić 4.609 €/m² +24% · 14 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.609 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 534.279 € i površinom oko 120,0 m².

Hram Sv. Save 4.488 €/m² +20% · 12 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.488 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 527.308 € i površinom oko 110,4 m².

Čubura 4.553 €/m² +22% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.553 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.856 € i površinom oko 73,1 m².

Južni Bulevar 4.033 €/m² +8% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.033 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.000 € i površinom oko 92,3 m².

Crveni Krst 3.726 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.726 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.640 € i površinom oko 75,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 324.600 € (prosek 425.614 €) i medijanu od 4.240 €/m² (prosek 4.310 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	324.600 €	4.240 €	4.310 €	153
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -32%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -47%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -51%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -52%	2.043 €	653

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.614 €, prosečna površina 98,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.310 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 153 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 34.843 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.843 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.073 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.467 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.324 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.448 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.629 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.073 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.544 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.259 €/m²).

Garsonjera 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.467 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.324 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.448 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.629 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.073 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.544 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 4.259 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Lift (66%), Terasa (64%), Novogradnja (24%), Garaža (19%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 425.614 €, a medijana 324.600 €. Raspon cena kreće se od 69.999 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.310 €/m², medijana je 4.240 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.516 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 153 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,6 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 153 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 425.614 € (medijana 324.600 €), prosečna površina 98,6 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (37 oglasa, prosečno 4.103 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.103 €/m²), Kalenić (4.609 €/m²), Hram Sv. Save (4.488 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (34%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 4.073 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.467 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.324 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.448 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.629 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 34.843 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.103 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.832 € i površinom oko 105,3 m². Kalenić ima prosečno 4.609 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 534.279 € i površinom oko 120,0 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.488 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 527.308 € i površinom oko 110,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.240 €/m², prosek 4.310 €/m², 153 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).