Beograd vracar hram novogradnja - Oglasi SveNekretnine

23 oglasa · pros. 577.752 € · med. 499.000 € · 4.518 €/m² (med. 4.620 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 70m² · 448.000€

Prodaja luksuznog stana Beograd, Vračar kod Hrama, novogradnja, garaža, Smart

Kalenić, Vračar, Beograd

Na prodaju luksuzan stan u premium novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu – Vračar, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save.... više

448.000€ (6 400 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/8 spratova

Stan

HRAM,Luksuzna novogradnja na top lokaciji

Hram, Vračar, Beograd

VRAČAR-HRAM, Fenomenalna, ekskluzivna novogradnja.Porodična intimna zgrada u centru dešavanja. Lokacija ovog objekta govori sve. Nalazi se ispod... više

679.000€ (5 183 €/m²)

4 soba
131m²
2/5 spratova

Stan, Beograd - Neimar | Prodaja · 149m² · 1.000.000€

Stan Novo

HRAM, LUKS, 4.0 STAN + BASTA

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 711 €/m²)

Garsonjera
149m²
Prizemlje

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 825000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 101m2, 484800EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 101032, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, pogodan za pp, stambena... više

484.800€ (4 800 €/m²)

3 soba
101m²
3.sprat

Stan

HRAM, LUKS, 4.0 STAN, CENA NA UPIT

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 756 €/m²)

4 soba
148m²
2.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 216m2, 610000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131309, VPR/IV, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza(2), dvoriste/basta, stambena zgrada. Stan idealan za viseclanu porodicu... više

610.000€ (2 824 €/m²)

4 soba
216m²

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 95m2, 275000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 95950, III/III, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, ostava, stambena zgrada. Nudimo vam izuzetan... više

275.000€ (2 894 €/m²)

3 soba
95m²
3/3 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 7.0, 277m2, 1200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 106419, IV/V, dupleks, uknjizen, novogradnja. Luksuzan, porodican duplex u zgradi novije gradnje, u srcu Beograda, na Vracaru... više

1.200.000€ (4 332 €/m²)

7 soba
277m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Dubljanska , 2.5, 74m2, 259000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 69161, PR/V, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

259.000€ (3 500 €/m²)

3 soba
74m²

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Svetog Save, Dubljanska, 2.5, 74m2, 223000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 91651, PR/, video nadzor, klima, lift, terasa(2), uknjizen, nov, novogradnja. Lokal moze biti za razlicite namene, salon lepote,... više

223.000€ (3 013 €/m²)

74m²

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 158m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 158m2 (terasa 29m2), 1/5, CG, klima, lift, video nadzor Odličan, svetao četvorosoban stan... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4.0 soba
158m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

577.752 €

Medijana: 499.000 €

Prosečna površina

123,5 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

4.518 €/m²

Medijana: 4.620 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Neimar i dr..

Najjeftinije: 2.809 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Vračar (Centar) 4.101 €/m² +46% · 14 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.101 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 502.200 € i površinom oko 122,8 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +88% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Neimar 6.734 €/m² +140% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Crveni Krst 2.809 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.809 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.600 € i površinom oko 47,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 499.000 € (prosek 577.752 €) i medijanu od 4.620 €/m² (prosek 4.518 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	499.000 €	4.620 €	4.518 €	23
Novi Sad	172.500 €	2.564 € -45%	2.542 €	2.070
Niš	123.000 €	1.883 € -59%	1.683 €	1.431
Kragujevac	95.493 €	1.485 € -68%	1.142 €	332
Subotica	99.000 €	792 € -83%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -85%	679 €	10

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 577.752 €, prosečna površina 123,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.518 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 13% oglasa za nekretnine (3 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.933 €).

Sniženih oglasa

13%

3/23

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.933 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (48%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 39%

iznad 150 m² 5 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (87%), Terasa (70%), Uknjiženo (30%), Garaža (26%), Novogradnja (26%), Parking mesto (13%).

Lift 20 od 23 ogl. · 87%

Terasa 16 od 23 ogl. · 70%

Uknjiženo 7 od 23 ogl. · 30%

Garaža 6 od 23 ogl. · 26%

Novogradnja 6 od 23 ogl. · 26%

Parking mesto 3 od 23 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 577.752 €, a medijana 499.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.200.000 €, na osnovu 23 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.518 €/m², medijana je 4.620 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.818 do 6.756 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 123,5 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 23 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 577.752 € (medijana 499.000 €), prosečna površina 123,5 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (14 oglasa, prosečno 4.101 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.101 €/m²), Hram Sv. Save (5.274 €/m²), Neimar (6.734 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (48%).

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (87% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 23 oglasa, 13% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 21.933 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.101 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 502.200 € i površinom oko 122,8 m². Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m². Neimar ima prosečno 6.734 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.620 €/m², prosek 4.518 €/m², 23 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.542 €/m², 2.070 oglasa), Niš (med. 1.883 €/m², prosek 1.683 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.485 €/m², prosek 1.142 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).