Beograd vodi izdavanje novogradnja - Oglasi SveNekretnine

87 oglasa · pros. 1.876 €/mes. · med. 1.575 €/mes. · 19 €/m² (med. 19 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 90m² · 2.000€

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 90m2 , T , 2000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.5, 90 m2 sa terasom, XIII od XXIII sprata, cg, 3 lifta, odmah useljiv, namesten, parking mesto u... više

2.000€/mesečno (22 €/m²)

3.5 soba
90m²
13.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 91m² · 2.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 4.0, 91m2, 2000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Beograd na vodi - Parkview, potpuno namešten i opremljen stan, veoma svetao i komforan, trostrano orijentisan, tri spavaće sobe, terasa, garažno... više

2.000€/mesečno (21 €/m²)

4 soba
91m²
13/23 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 77m2 , T , 1500e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 3.0, 77 m2 sa terasom, III od VIII spratova, cg sa kalorimetrima, 2 lifta, interfon, video nadzor,... više

1.500€/mesečno (19 €/m²)

3 soba
77m²
3.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 80m2, 2200 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Vrlo komforan stan u novoj zgradi Beograda na Vodi - Sole. Stan je lepo sređen, potpuno opremljen nameštajem i tehnikom, poseduje dve spavaće... više

2.200€/mesečno (27 €/m²)

3 soba
80m²
4.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Luke Ćelovića Trebinjca, 4.0, 120m2, 2800 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je nov, neuseljavan, trosoban stan, vrlo moderno i luksuzno opremljen novim nameštajem i tehnikom renomiranih svetskih proizvođača,... više

2.800€/mesečno (23 €/m²)

4 soba
120m²
5/8 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 72m2, 1350 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Funkcionalan stan u zgradi Beograda na Vodi - Sole. Stan je lepo sređen, potpuno opremljen novim nameštajem i tehnikom, komforan, poseduje dve... više

1.350€/mesečno (18 €/m²)

3 soba
72m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 72m² · 1.550€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Luke Ćelovića Trebinjca, 3.0, 72m2, 1550 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Jako lepo sređen, luksuzan stan, potpuno opremljen, poseduje prostran dnevni boravak zajedno sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe od... više

1.550€/mesečno (21 €/m²)

3 soba
72m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 83m² · 1.700€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona 50, 3.0, 83m2, 1700 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, jako lepo sređen, poseduje dve spavaće sobe, od kojih je jedna soba master, sa sopstvenim kupatilom, dodatno kupatilo,... više

1.700€/mesečno (20 €/m²)

3 soba
83m²
9/16 spratova

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Savski Venac, Savski trg – Pristanište

Savski trg – Pristanište, Savski Venac, Beograd

Izdaje se lux namešten četvorosoban stan (novogradnja) od 118 kvadrata u centru grada, u blizini Beograda na vodi. Stan je dvorišno orijentisan... više

1.700€/mesečno (14 €/m²)

4.0 soba
118m²
6/7 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, , 3.0, 90m2, 3500EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 97313, VIII/XX, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. U ponudi za izdavanje... više

3.500€/mesečno (38 €/m²)

3 soba
90m²
8/20 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, , 4.0, 160m2, 3900EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 117682, XV/, klima, lift(2), terasa(2), nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza(2), parking, ostava, stambena... više

3.900€/mesečno (24 €/m²)

4 soba
160m²
15.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 72m2, 1350 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, moderno sređen, poseduje dve spavaće sobe, od kojih je jedna soba master, sa sopstvenim kupatilom, dodatno kupatilo,... više

1.350€/mesečno (18 €/m²)

3 soba
72m²
10.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.876 € /mes.

Medijana: 1.575 €/mes.

Prosečna površina

118,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 19 €/m²

Raspon cena

100 – 10.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 65, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 40 ogl.

Blok 65 22 €/m² +57% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.950 €/mes. i površinom oko 84,8 m².

Vračar (Centar) 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.400 €/mes. i površinom oko 175,0 m².

Kneza Miloša 24 €/m² +71% · 2 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 24 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Hram 21 €/m² +50% · 2 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.000 €/mes. i površinom oko 140,0 m².

Južni Bulevar 18 €/m² +29% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 1.575 €/mes. (prosek 1.876 €/mes.) i medijanu od 19 €/m² (prosek 19 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.575 € /mes.	19 €	19 €	87
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -47%	9 €	625
Kragujevac	450 € /mes.	8 € -58%	8 €	70
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -58%	9 €	14
Niš	400 € /mes.	7 € -63%	8 €	840

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.876 €/mesečno, prosečna površina 118,4 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 10.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 87 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (13 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 604 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

13/86

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

604 €

U Beograd najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 26%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 20 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 33%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 13 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (81%), Terasa (76%), Parking mesto (53%), Garaža (47%), Uknjiženo (40%), Novogradnja (21%).

Lift 70 od 86 ogl. · 81%

Terasa 65 od 86 ogl. · 76%

Parking mesto 46 od 86 ogl. · 53%

Garaža 40 od 86 ogl. · 47%

Uknjiženo 34 od 86 ogl. · 40%

Novogradnja 18 od 86 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 1.876 €/mesečno, a medijana 1.575 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 10.000 €/mesečno, na osnovu 86 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 19 €/m², medijana je 19 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 50 €/m².

Trenutno imamo 87 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,4 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 87 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.876 €/mesečno (medijana 1.575 €/mesečno), prosečna površina 118,4 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (40 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (22 €/m²), Blok 65 (22 €/m²), Vračar (Centar) (14 €/m²).

Najveći udeo oglasa (51%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

Prema uzorku od 86 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 86 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 604 €/mesečno.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 40 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.756 €/mes. i površinom oko 74,5 m². Blok 65 ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.950 €/mes. i površinom oko 84,8 m². Vračar (Centar) ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.400 €/mes. i površinom oko 175,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 19 €/m², prosek 19 €/m², 87 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 9 €/m², 625 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 14 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 840 oglasa).