Beograd visnjica od 70 do 100 kvadrata

13 oglasa · pros. 276.985 € · med. 269.000 € · 3.422 €/m² (med. 3.446 €/m²)

Kuća, Beograd - Višnjica | Prodaja · 90m² · 385.000€

Palilula, Višnjica, Ramadanska, 3.0, 90m2, 385000EUR

Višnjica, Beograd

Agencijski ID: 115060, 18a, struja, bazen, klima, terasa(3), uknjizen, nov, novogradnja, parking, dvoriste/basta, montazna. Na prodaju plac... više

385.000€ (4 277 €/m²)

90m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 80m² · 140.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više

140.000€ (1 750 €/m²)

4 soba
80m²

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.5, 74m2 (mereno 85m2), lođa, PR/4, interfon, internet, ktv, renoviran, lux, bez ulaganja, podrum. Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

330.000€ (4 459 €/m²)

3.5 soba
74m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 88m² · 185.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića, 88m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića 3.0, 88m2 (terasa 11m2), 1/4, CG, telefon, interfon, podrum Na prodaju trosoban stan u Višnjičkoj... više

185.000€ (2 102 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 74m² · 244.800€

Stan Novo

Palilula, Višnjička Banja, , 3.0, 74m2, 244800EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 133093, III/V, lift, terasa, garaza, parking, stambena zgrada. Na prodaju funkcionalan trosoban stan od 74 m² u kompleksu Sunnyville,... više

244.800€ (3 308 €/m²)

3 soba
74m²
3/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan, 88 m², Višnjička Banja, Palilula

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Više od stana – prostor koji pruža mir, privatnost i poseban osećaj doma. U ponudi je četvorosoban stan površine 88 m², smešten u prizemlju... više

335.000€ (3 806 €/m²)

4.0 soba
88m²
Prizemlje/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 85m² · 330.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička Banja, Slobodana Jovanovića, 3.5, 85m2, 330000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 133785, PR/IV, terasa, uknjizen, luks renoviran, fasada dobra, podrum, ostava. Atraktivan stan u zgradi Energoprojekta, crvena... više

330.000€ (3 882 €/m²)

4 soba
85m²

Stan

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić, 93m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić 3.0, 93m2 (lođa 8m2), 3/3, EG, Inverter klime, interfon, parking Funkcionalan, svetao stan sa pogledom... više

269.000€ (2 892 €/m²)

3.0 soba
93m²
3/3 spratova

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Slobodana Jovanovića, 3.0, 71m2, 185000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 96539, I/, terasa, uknjizen. Fenomenalan i prostran stan u Visnjickoj Banji, smesten u mirnom i prijatnom okruzenju. Stan se... više

185.000€ (2 605 €/m²)

3 soba
71m²
1.sprat

Stan

Lux renovira, namešten - potrebne su vam samo lične stvari ID#1551

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Slobodana Jovanovića, u kraju poznatom kao Višnjička banja na Opštini Palilula, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan... više

329.999€ (3 882 €/m²)

3.5 soba
85m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Stan

3.0, Sannyville, Slanački put, 74m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

3.0, Sannyville, Slanački put, 74m2, 3/5, CG, lift, lođa, parking. Na prodaju svetao, moderan, trosoban stan u popularnom naselju Sannyville.... više

235.000€ (3 175 €/m²)

3.0 soba
74m²
3/5 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NASELJU SUNNYVILLE SA GARAZOM

Visnjicka Banja, Palilula, Beograd

Prodajemo prelep, kompletno namesten stan na divnoj poziciji u naselju Sunnyville. Opremljen izuzetno kvalitetnim namestajem, vrlo pazljivo... više

255.000€ (3 445 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

276.985 €

Medijana: 269.000 €

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.422 €/m²

Medijana: 3.446 €/m²

Raspon cena

140.000 – 385.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.187 €/m² Najskuplje: 3.187 €/m²

Višnjička Banja 3.187 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.187 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.380 € i površinom oko 81,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 269.000 € (prosek 276.985 €) i medijanu od 3.446 €/m² (prosek 3.422 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.918 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.000 €	3.446 €	3.422 €	13
Novi Sad	305.000 €	1.918 € -44%	2.181 €	2.088
Niš	129.490 €	1.856 € -46%	1.500 €	1.411
Kragujevac	107.529 €	1.387 € -60%	1.249 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -80%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	680 € -80%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.985 €, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.422 €/m². Raspon cena kreće se od 140.000 – 385.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 13 oglasa od ukupno 13 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (3 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.000 €).

Sniženih oglasa

23%

3/13

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.000 €

U Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (46%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 46%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (38%), Lift (15%), Novogradnja (15%), Garaža (8%).

Terasa 9 od 13 ogl. · 69%

Uknjiženo 9 od 13 ogl. · 69%

Parking mesto 5 od 13 ogl. · 38%

Lift 2 od 13 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 13 ogl. · 15%

Garaža 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 276.985 €, a medijana 269.000 €. Raspon cena kreće se od 140.000 do 385.000 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.422 €/m², medijana je 3.446 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 4.896 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 71,0 do 93,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.985 € (medijana 269.000 €), prosečna površina 81,0 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (10 oglasa, prosečno 3.187 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.187 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (46%).

Prema uzorku od 13 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (15% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 13 oglasa, 23% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.000 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.446 €/m², prosek 3.422 €/m², 13 oglasa), Novi Sad (med. 1.918 €/m², prosek 2.181 €/m², 2.088 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.500 €/m², 1.411 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.249 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).