Beograd uknjizen ne potkrovlje ne prizemlje od 89 do 93 kvadrata

42 oglasa · pros. 303.716 € · med. 287.000 € · 3.322 €/m² (med. 3.128 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Botanicka Basta | Prodaja · 90m² · 275.000€

PRODAJE SE KOMFORAN TROSOBAN STAN U CENTRU GRADA

Botanicka Basta, Palilula, Beograd

U centralnoj gradskoj zoni, izmedju Botanicke baste i Takovske ulice nalazi se ova nekretnina, izuzetno skladne strukture. Stan je klasican... više

275.000€ (3 055 €/m²)

3 soba
90m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 90m² · 168.000€

Stan Novo

4.0, Mirijevo, Koste Nađa, 90m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

4.0, Mirijevo, Koste Nađa, 90m2, 3/3, CG, lođa, klima Odličan dupleks na dobroj lokaciji, stan dvostrano orijentisan, izuzetno svetao, održavan.... više

168.000€ (1 866 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 90m² · 338.000€

Stan Novo

Trosoban stan na Autokomandi, Voždovac, 90 m², 4/6, 2 kupatila

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Na atraktivnoj lokaciji na Autokomandi, u Vojvode Stepe, prodaje se prostran i svetao trosoban stan ukupne površine 93 m², sa podzemnom garažom... više

338.000€ (3 755 €/m²)

3.0 soba
90m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Bogoslovija | Prodaja · 93m² · 240.000€

Stan Novo

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića, 93m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića 3.0, 93m2 (terasa 6m2), 1/3, EG/kotao, telefon, interfon, ostava, parking U ponudi dvostrano orijentisan... više

240.000€ (2 580 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 92m² · 279.000€

Stan Novo

Rakovica, Stari Košutnjak, Pere Velimirovića, 3.5, 92m2, 279000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133961, III/VI, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran. *** PRAVA PORODICNA NEKRETNINA, RETKO U PONUDI *** Svetao, dvostrano... više

279.000€ (3 032 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 90m² · 460.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 90m2, 460000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo luksuzan, dizajnerski opremljen, u Beogradu na vodi, u zgradi Metrpolitan, na odličnoj lokaciji, na ulasku u... više

460.000€ (5 111 €/m²)

3 soba
90m²
3/19 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 92m² · 225.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 93m² · 269.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić, 93m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić 3.0, 93m2 (lođa 8m2), 3/3, EG, Inverter klime, interfon, parking Funkcionalan, svetao stan sa pogledom... više

269.000€ (2 892 €/m²)

3.0 soba
93m²
3/3 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 93m² · 389.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar, Lomina , 4.5, 93m2, 389000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se odličan, četvoroiposoban, salonski stan na prvom spratu od tri, u očuvanoj predratnoj zgradi, u Lominoj ulici. Sastoji se od dnevnog... više

389.000€ (4 182 €/m²)

5 soba
93m²
1/3 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Dragiše Brašovana, 4.0, 92m2, 266800EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 132896, III/IV, dupleks, terasa, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, parking, stambena zgrada. Na super lokaciji na Bezanijskoj... više

266.800€ (2 900 €/m²)

4 soba
92m²
3/4 spratova

KUĆA

Palilula, Višnjica, Ramadanska, 3.0, 90m2, 385000EUR

Višnjica, Beograd

Agencijski ID: 115060, 18a, struja, bazen, klima, terasa(3), uknjizen, nov, novogradnja, parking, dvoriste/basta, montazna. Na prodaju plac... više

385.000€ (4 277 €/m²)

90m²

Stan

Voždovac, Autokomanda, Vojvode Stepe, 3.0, 93m2, 338000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134533, IV/VI, lift, uknjizen, garaza, podrum, stambena zgrada. *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao, trostrano orijentisan,... više

338.000€ (3 634 €/m²)

3 soba
93m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

303.716 €

Medijana: 287.000 €

Prosečna površina

91,5 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.322 €/m²

Medijana: 3.128 €/m²

Raspon cena

160.000 – 470.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.833 €/m² Najskuplje: 4.944 €/m²

Centar 3.633 €/m² +98% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.633 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.800 € i površinom oko 91,8 m².

Beograd Na Vodi 4.944 €/m² +170% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.944 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.000 € i površinom oko 90,0 m².

Voždovac 3.952 €/m² +116% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.952 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.000 € i površinom oko 91,0 m².

Autokomanda 3.695 €/m² +102% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.695 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.000 € i površinom oko 91,5 m².

Gornji Grad 2.597 €/m² +42% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.597 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.944 € i površinom oko 92,0 m².

Mirijevo 1.833 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.833 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.900 € i površinom oko 90,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 287.000 € (prosek 303.716 €) i medijanu od 3.128 €/m² (prosek 3.322 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.770 €/m²) i Niš (1.905 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.000 €	3.128 €	3.322 €	42
Novi Sad	180.000 €	2.770 € -11%	2.698 €	2.100
Niš	129.250 €	1.905 € -39%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -65%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -79%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.716 €, prosečna površina 91,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.322 €/m². Raspon cena kreće se od 160.000 – 470.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage.

U Beograd je 36% oglasa za nekretnine (15 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.247 €).

Sniženih oglasa

36%

15/42

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.247 €

U Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (40%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 40%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (55%), Parking mesto (33%), Garaža (21%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 42 od 42 ogl. · 100%

Terasa 31 od 42 ogl. · 74%

Lift 23 od 42 ogl. · 55%

Parking mesto 14 od 42 ogl. · 33%

Garaža 9 od 42 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 42 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 303.716 €, a medijana 287.000 €. Raspon cena kreće se od 160.000 do 470.000 €, na osnovu 42 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.322 €/m², medijana je 3.128 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 5.111 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,5 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 89,0 do 93,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 42 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 303.716 € (medijana 287.000 €), prosečna površina 91,5 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.633 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.633 €/m²), Beograd Na Vodi (4.944 €/m²), Voždovac (3.952 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (40%).

Prema uzorku od 42 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 42 oglasa, 36% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 25.247 €.

Centar ima prosečno 3.633 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.800 € i površinom oko 91,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.944 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.000 € i površinom oko 90,0 m². Voždovac ima prosečno 3.952 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.000 € i površinom oko 91,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 3.322 €/m², 42 oglasa), Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).