Beograd trg nikole pasica od 200000 do 300000 evra

10 oglasa · pros. 256.589 € · med. 258.000 € · 4.346 €/m² (med. 4.144 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Trg Nikole Pašića | Prodaja · 50m² · 230.000€

Stari grad, Trg Nikole Pašića - Kosovska, 50m2

Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Trg Nikole Pašića - Kosovska lokal, 50m2, prizemlje, CG, klima U ponudi lokal na odličnoj lokaciji, u centru grada, u neposrednoj... više

230.000€ (4 600 €/m²)

50m²
Prizemlje

Stan

Stari Grad, Trg Nikole Pašića - Dečanska 44m2

Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

2.5, 44m2, 5/5, lift, norveški radijatori, interfon, internet, KTV, korišćenje zajedničke terase, podrum Zgrada u kojoj se stan nalazi smeštena... više

270.000€ (6 136 €/m²)

2.5 soba
44m²
5/5 spratova

Stan

Stari grad, Centar, Kondina, 2.0, 60m2, 275000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se potpuno renoviran, dvosoban stan na drugom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi, u mirnom delu, između Kosovske i ul. Majke... više

275.000€ (4 583 €/m²)

2 soba
60m²
2/7 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 81m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.0, 81m2(terasa), 4/4, grejanje na struju, internet, interfon, klima, ktv Bulevar kralja Aleksandra je sa svojih skoro 8km dužine, druga ulica... više

300.000€ (3 703 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Terazije | Prodaja · 38m² · 247.000€

Stan Novo

Stari Grad, Terazije - Kralja Milana 38m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

1.0, 38m2, 1/5, lift, podno grejanje, interfon, internet, ktv, LUX, podrum Nepokretnost je smeštena u epicentru grada, na samom početku ulice... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.0 soba
38m²
1/5 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja, 75m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja 3.0, 75m2 (lođa 3m2), CG, lift, VPR/7, telefon, interfon, podrum Na jednoj od najpoželjnijih lokacija... više

210.000€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
vp/7 spratova

Stan

Voždovac, Voždovačka crkva - Bože Jankovića, 70m2 + terasa 140m2

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva - Bože Jankovića 3.0, 70m2 + terasa 140m2, PR/4, CG/GAS Na prodaju nov, komforan i veoma funkcionalan trosoban... više

230.000€ (3 285 €/m²)

3.0 soba
70m²
Prizemlje/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dorćol | Prodaja · 50m² · 300.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stari grad, Dorćol - Dositejeva, 50m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dositejeva poslovni prostor, 2.0, 50m2, PR/5, EG, dve klime, telefon, interfon, podrum U ponudi kompletno renoviran stan... više

300.000€ (6 000 €/m²)

50m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Voždovačka crkva | Prodaja · 71m² · 234.894€

Stan Novo

Voždovac, Voždovačka crkva - Borisavljevićeva, 71m2

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva - Borisavljevićeva 3.0, 71m2 + pripadajuća terasa, SUT/4, toplotne pumpe, lift, garaža U centru Voždovca u toku... više

234.894€ (3 308 €/m²)

3.0 soba
71m²
Suteren/4 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Lješka 106m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, 106m2 plus ulazna terasa, pr/1, grejanje na gas, klima, ktv, internet, interfon. Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica,... više

269.000€ (2 537 €/m²)

3.0 soba
106m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

256.589 €

Medijana: 258.000 €

Prosečna površina

64,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

4.346 €/m²

Medijana: 4.144 €/m²

Raspon cena

210.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Trg Nikole Pašića, Voždovačka Crkva, Banovo Brdo.

Najjeftinije: 2.669 €/m² Najskuplje: 5.368 €/m²

Trg Nikole Pašića 5.368 €/m² +101% · 2 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 5.368 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 47,0 m².

Voždovačka Crkva 3.297 €/m² +24% · 2 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.297 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.447 € i površinom oko 70,5 m².

Banovo Brdo 2.669 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.669 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.500 € i površinom oko 90,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 258.000 € (prosek 256.589 €) i medijanu od 4.144 €/m² (prosek 4.346 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.500 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	258.000 €	4.144 €	4.346 €	10
Novi Sad	190.000 €	2.500 € -40%	2.667 €	2.054
Niš	124.000 €	1.887 € -54%	1.582 €	1.417
Kragujevac	112.029 €	1.495 € -64%	1.232 €	296
Subotica	98.500 €	809 € -80%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -84%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.589 €, prosečna površina 64,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.346 €/m². Raspon cena kreće se od 210.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

U Beograd je 40% oglasa za nekretnine (4 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.250 €).

Sniženih oglasa

40%

4/10

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.250 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 40%

50 – 70 m² 2 ogl. · 20%

70 – 100 m² 3 ogl. · 30%

100 – 150 m² 1 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Lift (50%), Terasa (50%), Parking mesto (20%), Garaža (20%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 9 od 10 ogl. · 90%

Lift 5 od 10 ogl. · 50%

Terasa 5 od 10 ogl. · 50%

Parking mesto 2 od 10 ogl. · 20%

Garaža 2 od 10 ogl. · 20%

Novogradnja 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 256.589 €, a medijana 258.000 €. Raspon cena kreće se od 210.000 do 300.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.346 €/m², medijana je 4.144 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.537 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 106,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 256.589 € (medijana 258.000 €), prosečna površina 64,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Trg Nikole Pašića (2 oglasa, prosečno 5.368 €/m²). Takođe su zastupljeni: Trg Nikole Pašića (5.368 €/m²), Voždovačka Crkva (3.297 €/m²), Banovo Brdo (2.669 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 40% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 30.250 €.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 5.368 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 47,0 m². Voždovačka Crkva ima prosečno 3.297 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.447 € i površinom oko 70,5 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.669 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.500 € i površinom oko 90,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.144 €/m², prosek 4.346 €/m², 10 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.667 €/m², 2.054 oglasa), Niš (med. 1.887 €/m², prosek 1.582 €/m², 1.417 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.232 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).