Beograd suncana padina novogradnja (17 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.813 €

Medijana: 274.500 €

Prosečna površina

2.479,8 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

2.529 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

50.000 – 685.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Dedinje, Vidikovačka Padina i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 4.015 €/m²

Kaluđerica 2.000 €/m² +15285% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.000 €/m² - 15285% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.667 € i površinom oko 62,3 m².

Dedinje 4.015 €/m² +30785% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.015 €/m² - 30785% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 576.500 € i površinom oko 143,5 m².

Vidikovačka Padina 2.191 €/m² +16754% · 2 ogl.

Vidikovačka Padina ima prosečno 2.191 €/m² - 16754% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 68.000 € i površinom oko 30,5 m².

Vrčin 13 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vrčin ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 19.050,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 274.500 € (prosek 291.813 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.529 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.774 €/m²), a jeftinije od Niš (1.856 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	194.354 €	2.774 € +39%	2.783 €	2.041
Beograd trenutni	274.500 €	2.000 €	2.529 €	17
Niš	130.000 €	1.856 € -7%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -13%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.813 €, prosečna površina 2.479,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.529 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 685.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (3 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 78.333 €).

Sniženih oglasa

19%

3/16

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

78.333 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 3 ogl. · 19%

50 – 70 m² 2 ogl. · 13%

70 – 100 m² 2 ogl. · 13%

100 – 150 m² 2 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (63%), Lift (31%), Novogradnja (31%), Parking mesto (25%), Garaža (19%).

Terasa 11 od 16 ogl. · 69%

Uknjiženo 10 od 16 ogl. · 63%

Lift 5 od 16 ogl. · 31%

Novogradnja 5 od 16 ogl. · 31%

Parking mesto 4 od 16 ogl. · 25%

Garaža 3 od 16 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 291.813 € (medijana 274.500 €). Raspon u uzorku od 16 oglasa je od 50.000 do 685.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.529 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 5.080 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 17 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.479,8 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 23.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (3 oglasa, prosečno 2.000 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (2.000 €/m²), Dedinje (4.015 €/m²), Vidikovačka Padina (2.191 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 16 oglasa, 19% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 78.333 €.