Beograd suncana padina novogradnja - Oglasi SveNekretnine

18 oglasa · pros. 276.529 € · med. 249.000 € · 2.378 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Sunčana Padina | Prodaja · 123m² · 410.000€

Čukarica, Sunčana padina - Veljka Petrovića, 123m2

Sunčana Padina , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sunčana padina - Veljka Petrovića 4.0, 123m2 (tri terase 24m2), 1/3, CG/GAS, telefon, interfon, dva garažna mesta U zgradi novije,... više

410.000€ (3 333 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/3 spratova

Plac, Beograd - Draževac | Prodaja · 47.000€

Plac Novo

Građevinsko zemljiste 48 ari, Draževac, Obrenovac – 47.000€

Draževac, Obrenovac, Beograd

Prodaje se plac površine 48 ari u Draževcu na samo 8 km od Obrenovca i 2 km od centra sela. Blaga padina, sunčana strana - idealno za voćnjak,... više

47.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Grocka, Vrčin, Sterijina , 237a, 250000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 69697, struja, uknjizen, njiva. 144 ARA njive 6 klase (moguca konverzija u gradjevinsko zemljiste) , i ostatak suma, vlasnik... više

250.000€ (10 €/m²)

23700m²

Plac

Grocka, Vrčin, Sterijina, 144a, 218000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 69698, struja, uknjizen, njiva. Njiva 141 AR, asfalt do placa, struja i voda blizu, suncana padina, blaga nizbrdica, 500m od... više

218.000€ (15 €/m²)

14400m²

KUĆA

SOPOT SOPOT 257m2 , T , 375000e

Sopot, Sopot, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ekskluzivna prodaja, Sopot, Mali Pozarevac, 7.0 kuca od 257 m2, terasa, na placu od 24.22 ara, PR + PTK,... više

375.000€ (1 459 €/m²)

257m²

Stan

Čukarica, Čukarička padina, Endija Vorhola, 2.0, 47m2, 174000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 130126, VIII/X, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, stambena... više

174.000€ (3 702 €/m²)

2 soba
47m²
8/10 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovačka padina, Mome Stanojlovića, 0.5, 27m2, 50000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 129572, V/V, klima, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlicna garsonjera za mlade osobe,u... više

50.000€ (1 851 €/m²)

1 soba
27m²
5/5 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovačka padina, Mome Stanojlovića, 0.5, 27m2, 50000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 131322, I/IV, terasa, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada. Mali,sladak stan.... više

50.000€ (1 851 €/m²)

1 soba
27m²
1/4 spratova

KUĆA

Čukarica, Ada Ciganlija, Čukarički rukavac, 2.0, 85m2, 69000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 106786, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, mogucnost prosirenja. U ponudi predstavljamo... više

69.000€ (811 €/m²)

85m²

Stan

Savski venac, Dedinje - Omladinska 170m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

6.0, 170m2(dve terase 65m2), vertikala na četiri nivoa, EG, inverter klime, garaža, LUX Dedinje spada u jedan od najmirnijih i najlepših delova... više

750.000€ (4 411 €/m²)

6.0 soba
170m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 117m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 117m2 (dve lođe 7m2 i 10m2), 2/3, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv Stan se nalazi na sredini ulice Miloja Đaka, u mirnom, novijem,... više

468.000€ (4 000 €/m²)

4.0 soba
117m²
2/3 spratova

KUĆA

Grocka, Grocka (mesto), Smederevski put, 5.0, 260m2, 495000EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 119886, 19a, spratna, 1, struja, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

495.000€ (1 903 €/m²)

260m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

276.529 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

2.338,1 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.378 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

50.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Dedinje, Čukarička Padina i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 4.206 €/m²

Kaluđerica 2.000 €/m² +15285% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.000 €/m² — 15285% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.667 € i površinom oko 62,3 m².

Dedinje 4.206 €/m² +32254% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.206 €/m² — 32254% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 609.000 € i površinom oko 143,5 m².

Čukarička Padina 2.257 €/m² +17262% · 2 ogl.

Čukarička Padina ima prosečno 2.257 €/m² — 17262% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.500 € i površinom oko 66,0 m².

Vidikovačka Padina 1.852 €/m² +14146% · 2 ogl.

Vidikovačka Padina ima prosečno 1.852 €/m² — 14146% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.000 € i površinom oko 27,0 m².

Vrčin 13 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vrčin ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 19.050,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 276.529 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.378 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.665 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.368 €/m²) i Subotica (769 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	182.500 €	2.665 € +33%	2.592 €	2.043
Niš	134.000 €	2.001 € 0%	1.820 €	1.421
Beograd trenutni	249.000 €	2.000 €	2.378 €	18
Kragujevac	130.000 €	1.368 € -32%	1.260 €	331
Subotica	98.500 €	769 € -62%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.529 €, prosečna površina 2.338,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.378 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (4 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 45.000 €).

Sniženih oglasa

24%

4/17

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

45.000 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 2 ogl. · 12%

30 – 50 m² 2 ogl. · 12%

50 – 70 m² 2 ogl. · 12%

70 – 100 m² 3 ogl. · 18%

100 – 150 m² 2 ogl. · 12%

iznad 150 m² 6 ogl. · 35%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (71%), Parking mesto (35%), Lift (29%), Garaža (24%), Novogradnja (24%).

Terasa 12 od 17 ogl. · 71%

Uknjiženo 12 od 17 ogl. · 71%

Parking mesto 6 od 17 ogl. · 35%

Lift 5 od 17 ogl. · 29%

Garaža 4 od 17 ogl. · 24%

Novogradnja 4 od 17 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 276.529 €, a medijana 249.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 750.000 €, na osnovu 17 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.378 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 5.053 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.338,1 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 23.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.529 € (medijana 249.000 €), prosečna površina 2.338,1 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaluđerica (3 oglasa, prosečno 2.000 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (2.000 €/m²), Dedinje (4.206 €/m²), Čukarička Padina (2.257 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 17 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 17 oglasa, 24% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 45.000 €.

Kaluđerica ima prosečno 2.000 €/m² — 15285% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.667 € i površinom oko 62,3 m². Dedinje ima prosečno 4.206 €/m² — 32254% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 609.000 € i površinom oko 143,5 m². Čukarička Padina ima prosečno 2.257 €/m² — 17262% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.500 € i površinom oko 66,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.665 €/m², prosek 2.592 €/m², 2.043 oglasa), Niš (med. 2.001 €/m², prosek 1.820 €/m², 1.421 oglasa), Beograd (med. 2.000 €/m², prosek 2.378 €/m², 18 oglasa), Kragujevac (med. 1.368 €/m², prosek 1.260 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).