Beograd skadarlija od 300000 do 500000 evra

7 oglasa · pros. 353.571 € · med. 310.000 € · 4.950 €/m² (med. 4.896 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 77m² · 377.000€

Stari Grad, Studentski trg - Simina 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

3.0, 77m2 (zastakljena lođa 5m2), 4/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Simina ulica se nalazi u najstrožem centru Beograda,... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Skupština | Prodaja · 95m² · 417.000€

Stan Novo

Stari Grad, Skupština - Kosovska 95m2

Skupština, Stari Grad, Beograd

3.0, 95m2, 2/6, lift, CG, lux, salonac, interfon, internet, klima, ktv Kosovska ulica je smeštena u samom epicentru Starog Grada, jednosmerna... više

417.000€ (4 389 €/m²)

3.0 soba
95m²
2/6 spratova

Stan

- stari grad sf 2676

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Na prodaju trosoban stan površine 61 m² sa terasom od 10 m² i podrumom od 6 m². Smešten je na prvom spratu zgrade od ukupno dva sprata, na odličnoj... više

310.000€ (5 081 €/m²)

3.0 soba
61m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Dorćol - Dositejeva, 50m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dositejeva poslovni prostor, 2.0, 50m2, PR/5, EG, dve klime, telefon, interfon, podrum U ponudi kompletno renoviran stan... više

300.000€ (6 000 €/m²)

50m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Dositejeva 50m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

2.0, 50m2, PR/5, lux, grejanje na inverter klime, interfon, internet, podrum. U samom srcu Beograda, na par minuta šetnje do Skadarlije, Knez... više

300.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana 77m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

3.0, 77m2, 7/9, CG, dva lifta, klima, video nadzor, ostava, interfon, telefon, ktv. Bulevar despota Stefana je jedna od glavnih saobraćajnica... više

306.000€ (3 974 €/m²)

3.0 soba
77m²
7/9 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 108m2 , 2T , 465000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Palmoticeva, 5.0, 108 m2 sa terasom i lodjom, III od IV sprata, dupleks, cg, bez lifta... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5 soba
108m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

353.571 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

4.950 €/m²

Medijana: 4.896 €/m²

Raspon cena

300.000 – 465.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 6.000 €/m² Najskuplje: 6.000 €/m²

Dorćol 6.000 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.000 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 353.571 €) i medijanu od 4.896 €/m² (prosek 4.950 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.595 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	4.896 €	4.950 €	7
Novi Sad	182.125 €	2.595 € -47%	2.651 €	2.064
Niš	133.980 €	2.005 € -59%	1.639 €	1.411
Kragujevac	96.500 €	1.387 € -72%	1.242 €	296
Subotica	98.500 €	809 € -83%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -86%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.571 €, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.950 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 465.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 7 oglasa od ukupno 7 rezultata pretrage.

U Beograd je 43% oglasa za nekretnine (3 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 51.300 €).

Sniženih oglasa

43%

3/7

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

51.300 €

U Beograd najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (71%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (14%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 29%

50 – 70 m² 1 ogl. · 14%

70 – 100 m² 3 ogl. · 43%

100 – 150 m² 1 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Lift (29%), Garaža (14%), Terasa (14%).

Uknjiženo 6 od 7 ogl. · 86%

Lift 2 od 7 ogl. · 29%

Garaža 1 od 7 ogl. · 14%

Terasa 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 353.571 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 465.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.950 €/m², medijana je 4.896 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.974 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 353.571 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 74,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (2 oglasa, prosečno 6.000 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (6.000 €/m²).

Najveći udeo oglasa (71%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (71%).

Prema uzorku od 7 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 7 oglasa, 43% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 51.300 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.896 €/m², prosek 4.950 €/m², 7 oglasa), Novi Sad (med. 2.595 €/m², prosek 2.651 €/m², 2.064 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.639 €/m², 1.411 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.242 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).