Beograd savski trg – pristaniste od 100 do 150 kvadrata

21 oglasa · pros. 549.760 € · med. 460.000 € · 4.619 €/m² (med. 3.909 €/m²)

Stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 126m² · 504.888€

BW ALEGRA - EKSKLUZIVAN 5.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

504.888€ (4 007 €/m²)

5 soba
126m²
8.sprat

Stan

LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

421.888€ (3 980 €/m²)

4 soba
106m²
7.sprat

Stan

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

5.0, 101m2, 1/5, lift, TA, interfon, internet, klima, ktv, podrum, salonac Ulica Karađorđeva je jedna od najstarijih ulica u Beogradu.U blizini... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Stan

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, , 3.0, 129m2, 460000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 132339, IV/, klima, lift, terasa(2), uknjizen, garaza, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan na odlicnoj... više

460.000€ (3 565 €/m²)

3 soba
129m²
4.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla, 148m2 - DIREKTAN POGLED NA REKU - BIS

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla - DIREKTAN POGLED NA REKU - BISER PRESTIŽA 4.0, 148m2 (dve terase 23m2), 12/25, CG, lift, telefon,... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 117m² · 950.000€

Stan Novo

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM REDU DO REKE 4.0, 117m2 (terasa 6m2), CG, lift, 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Stan

DVOSTRANO ORIJENTISAN 3.0 STAN-BW QUEENS RESIDENCES

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Queens Park Residences - novu zgradu u okviru projekta Beograd na vodi. Ovaj stambeno-poslovni objekat nalazi se u trecem... više

602.888€ (4 275 €/m²)

3 soba
141m²
8.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 114m² · 448.700€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova, 114m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi – Nikolaja Kravcova 4.0, 114m2 (terasa 5m2), 8/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se luksuzno uređen... više

448.700€ (3 935 €/m²)

4.0 soba
114m²
8/9 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa, 142m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa 4.0, 142m2 (dve terase + lođa + dva francuska balkona 58m2), I+II, EG, telefon, interfon,... više

380.000€ (2 676 €/m²)

4.0 soba
142m²
1/2 spratova

Stan

Savski venac, Hotel Moskva - Lomina, 137m2

Beograđanka, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Hotel Moskva - Lomina 4.5, 137m2 (terasa 4m2 + lođa 8m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi četvoroiposoban... više

493.000€ (3 598 €/m²)

4.5 soba
137m²
2/6 spratova

Stan

Savski venac, centar - Durmitorska, 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Durmitorska 4.0, 105m2 (terasa + lođa 5m2), 4/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi odličan četvorosoban... više

344.500€ (3 280 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

549.760 €

Medijana: 460.000 €

Prosečna površina

119,0 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

4.619 €/m²

Medijana: 3.909 €/m²

Raspon cena

250.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar (Savski Venac), Dedinje.

Najjeftinije: 2.959 €/m² Najskuplje: 5.854 €/m²

Beograd Na Vodi 5.854 €/m² +98% · 11 ogl.

Centar (Savski Venac) 2.959 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 2.959 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.500 € i površinom oko 106,7 m².

Dedinje 2.993 €/m² +1% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 2.993 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 142,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 460.000 € (prosek 549.760 €) i medijanu od 3.909 €/m² (prosek 4.619 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	460.000 €	3.909 €	4.619 €	21
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -31%	2.723 €	2.061
Niš	103.000 €	904 € -77%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -79%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -97%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 549.760 €, prosečna površina 119,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.619 €/m². Raspon cena kreće se od 250.000 – 960.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage.

U Beograd je 43% oglasa za nekretnine (9 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.000 €).

Sniženih oglasa

43%

9/21

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.000 €

U Beograd najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (38%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 57%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (86%), Terasa (86%), Uknjiženo (67%), Garaža (57%), Novogradnja (43%), Parking mesto (14%).

Lift 18 od 21 ogl. · 86%

Terasa 18 od 21 ogl. · 86%

Uknjiženo 14 od 21 ogl. · 67%

Garaža 12 od 21 ogl. · 57%

Novogradnja 9 od 21 ogl. · 43%

Parking mesto 3 od 21 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 549.760 €, a medijana 460.000 €. Raspon cena kreće se od 250.000 do 960.000 €, na osnovu 21 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.619 €/m², medijana je 3.909 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 119,0 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 101,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 21 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 549.760 € (medijana 460.000 €), prosečna površina 119,0 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.854 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.854 €/m²), Centar (Savski Venac) (2.959 €/m²), Dedinje (2.993 €/m²).

Najveći udeo oglasa (57%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (38%).

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (86% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (57% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (43% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 21 oglasa, 43% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 32.000 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.854 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 705.932 € i površinom oko 121,5 m². Centar (Savski Venac) ima prosečno 2.959 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.500 € i površinom oko 106,7 m². Dedinje ima prosečno 2.993 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 142,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.909 €/m², prosek 4.619 €/m², 21 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).