Beograd progar uknjizen - Oglasi SveNekretnine

8 oglasa · pros. 481.125 € · med. 232.000 € · 1.333 €/m² (med. 1.375 €/m²)

Plac, Beograd - Progar | Prodaja · 1500m² · 45.000€

Surčin, Progar, , 15a, 45000EUR

Progar, Beograd

Agencijski ID: 108857, uknjizen, plac. 1460m2 plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901... više

45.000€ (30 €/m²)

1500m²

Poslovni prostor / Lokal

Surčin, Progar, , 4.0, 200m2, 350000EUR

Progar, Beograd

Agencijski ID: 76167, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Ima 18,5a uknjizenin i na placu montazni objekti. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

350.000€ (1 750 €/m²)

200m²

Poslovni prostor / Lokal

Surčin, Progar, Vlade Obradovića Kamenog , Poslovni objekat, 2000m2, 1800000

Progar, Beograd

Na 30 minuta od Beograda, u mirnom delu naselja, na parceli od 5ha, licenciran, luksuzan dom za stara lica u punom radu i kapacitetu, 25 soba... više

1.800.000€ (900 €/m²)

2000m²

Stan

Voždovac, FON - Mite Cenića 375m2

FON, Voždovac, Beograd

5.0, 375m2(dve terase 67m2, plus 60m2 u potkrovlju), 3/4, lift, EG-podno, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, garažno mesto. Ulica... više

980.000€ (2 613 €/m²)

5.0 soba
375m²
3/4 spratova

Stan

Trosoban stan 59m², III sprat (PK), Rvati, Obrenovac - 110.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Iz ponude izdvajamo trosoban funkcionalan stan na 5 minuta hoda od samog centra Obrenovca koji se nalazi na trećem spratu, odnosno potkrovlju... više

110.000€ (1 864 €/m²)

3.0 soba
59m²
3.sprat

KUĆA

Obrenovac, Konatice - Niška ulica, kuća i 34 ara plac

Konatice, Obrenovac, Beograd

6.0, kuća 100 m2, PR/1, terasa, podrum, plac 33,89 ara, odvojena letnja kuhinja i ostava 50m2, voćnjak, bunar i gradska voda, toplotna pumpa,... više

250.000€ (2 500 €/m²)

100m²
Prizemlje/1 spratova

Plac

Sopot, Parcani, Rada Jovanovića , 214a, 214000EUR

Parcani, Beograd

Agencijski ID: 111453, struja, uknjizen. Nudimo vam 2,14 Hektara,zemljista u GRADjEVINSKOJ ZONI.DOZVOLJENA JE GRADNJA. Prema informaciji o lokaciji... više

214.000€ (10 €/m²)

21400m²

KUĆA

Mladenovac, Vlaška, Oplenačka, 3.5, 100m2, 100000EUR

Vlaška, Beograd

Agencijski ID: 129778, 14a, prizemna, pr, struja, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, dvoriste/basta, cela. Nudimo vam kucu... više

100.000€ (1 000 €/m²)

100m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

481.125 €

Medijana: 232.000 €

Prosečna površina

3.216,8 m²

Medijana: 287,5 m²

Prosečna cena / m²

1.333 €/m²

Medijana: 1.375 €/m²

Raspon cena

45.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 893 €/m² Najskuplje: 893 €/m²

Progar 893 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Progar ima prosečno 893 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 731.667 € i površinom oko 1.233,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 232.000 € (prosek 481.125 €) i medijanu od 1.375 €/m² (prosek 1.333 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +89%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € +57%	1.962 €	1.426
Beograd trenutni	232.000 €	1.375 €	1.333 €	8
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -24%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -42%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -53%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 481.125 €, prosečna površina 3.216,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.333 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage.

U Beograd je 38% oglasa za nekretnine (3 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 113.333 €).

Sniženih oglasa

38%

3/8

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

113.333 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 13%

70 – 100 m² 2 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 63%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (50%), Parking mesto (38%), Lift (13%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 6 od 8 ogl. · 75%

Terasa 4 od 8 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 8 ogl. · 38%

Lift 1 od 8 ogl. · 13%

Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 481.125 €, a medijana 232.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 1.800.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.333 €/m², medijana je 1.375 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 2.613 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.216,8 m² (medijana 287,5 m²), sa rasponom od 59,0 do 21.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 481.125 € (medijana 232.000 €), prosečna površina 3.216,8 m² (medijana 287,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Progar (3 oglasa, prosečno 893 €/m²). Takođe su zastupljeni: Progar (893 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (13% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 38% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 113.333 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Beograd (med. 1.375 €/m², prosek 1.333 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).