Beograd narodno pozoriste novogradnja

6 oglasa · pros. 596.000 € · med. 455.000 € · 4.646 €/m² (med. 4.694 €/m²)

Stan, Beograd - Narodno pozorište | Prodaja · 120m² · 510.000€

Stari grad, Narodno pozorište - Dobračina, 120m2

Narodno pozorište, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Narodno pozorište - Dobračina 5.0, 120m2 (terasa 10m2), 1/4, TA, interfon, podrum Renoviran, dvostrano orijentisan salonski stan... više

510.000€ (4 250 €/m²)

5.0 soba
120m²
1/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal 224m2, dva nivoa, ulica Dobračina, Dorćol

Centar, Stari Grad, Beograd

Lokal 224m2, dva nivoa, ulica Dobračina, Dorćol Lokal na odličnoj lokaciji na Dorćolu u centru grada, ulica Dobračina blizu Narodnog pozorišta. Sastoji... više

1.250.000€ (5 580 €/m²)

224m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

PRODAJA, 1.5 UKNJIZEN STAN, 36M2, CENTAR-SKADARSKA

Centar, Stari Grad, Beograd

U samom centru Beograda, u Skadarskoj ulici, prodajemo jednoiposoban stan povrsine 36 m2˛ (uknjizen na 28 m2). Nalazi se na petom spratu u odrzavanoj... više

185.000€ (5 138 €/m²)

1.5 soba
36m²
5.sprat

Stan

Stari grad, Skadarlija, Emilijana Josimovića, 6.0, 230m2, 851000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118271, V/VII, lift, uknjizen, za renoviranje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, moze zamena(), pogodan za pp, deljiv,... više

851.000€ (3 700 €/m²)

6 soba
230m²
5/7 spratova

Stan

Stari grad, Atelje 212, Svetogorska, 4.5, 104m2, 380000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 115116, II/IV, klima, lift, salonski, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada nova, stambena zgrada.... više

380.000€ (3 653 €/m²)

5 soba
104m²
2/4 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 3.0, 72m2, 400000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 94809, XII/XVI, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, podrum. Prelep i potpuno namesten,... više

400.000€ (5 555 €/m²)

3 soba
72m²
12/16 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

596.000 €

Medijana: 455.000 €

Prosečna površina

131,0 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

4.646 €/m²

Medijana: 4.694 €/m²

Raspon cena

185.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 5.360 €/m² Najskuplje: 5.360 €/m²

Centar 5.360 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.360 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 717.500 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 455.000 € (prosek 596.000 €) i medijanu od 4.694 €/m² (prosek 4.646 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	455.000 €	4.694 €	4.646 €	6
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -41%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -58%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -63%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -84%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -86%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 596.000 €, prosečna površina 131,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.646 €/m². Raspon cena kreće se od 185.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 6 oglasa od ukupno 6 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 47.000 €).

Sniženih oglasa

33%

2/6

Pros. sniženje

Pros. iznos

47.000 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (33%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 17%

70 – 100 m² 1 ogl. · 17%

100 – 150 m² 2 ogl. · 33%

iznad 150 m² 2 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (67%), Terasa (67%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 6 od 6 ogl. · 100%

Lift 4 od 6 ogl. · 67%

Terasa 4 od 6 ogl. · 67%

Parking mesto 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 596.000 €, a medijana 455.000 €. Raspon cena kreće se od 185.000 do 1.250.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.646 €/m², medijana je 4.694 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.653 do 5.580 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 131,0 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 596.000 € (medijana 455.000 €), prosečna površina 131,0 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (2 oglasa, prosečno 5.360 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.360 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (50%).

Prema uzorku od 6 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 6 oglasa, 33% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 47.000 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.694 €/m², prosek 4.646 €/m², 6 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).