Beograd krunski venac cetverosoban stan (17 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

479.140 €

Medijana: 344.500 €

Prosečna površina

99,0 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

4.547 €/m²

Medijana: 4.453 €/m²

Raspon cena

196.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Krunski Venac, Beograd Na Vodi, Centar (Savski Venac).

Najjeftinije: 3.302 €/m² Najskuplje: 7.539 €/m²

Krunski Venac 4.261 €/m² +29% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.261 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.333 € i površinom oko 71,2 m².

Beograd Na Vodi 7.539 €/m² +128% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.539 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.199.444 € i površinom oko 157,5 m².

Centar (Savski Venac) 3.302 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.302 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.750 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 344.500 € (prosek 479.140 €) i medijanu od 4.453 €/m² (prosek 4.547 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	344.500 €	4.453 €	4.547 €	17
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -34%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -50%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -54%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -54%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 479.140 €, prosečna površina 99,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.547 €/m². Raspon cena kreće se od 196.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 59% oglasa za stan (10 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.640 €).

Sniženih oglasa

59%

10/17

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

33.640 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (24%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 29%

70 – 100 m² 3 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 35%

iznad 150 m² 2 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (69% ponude, prosečno 4.913 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.105 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 4.913 €/m²).

Dvosoban stan 4.105 €/m² · 4 ogl. · 31%

Četverosoban stan 4.913 €/m² · 9 ogl. · 69%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Lift (82%), Terasa (65%), Parking mesto (29%), Garaža (6%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 16 od 17 ogl. · 94%

Lift 14 od 17 ogl. · 82%

Terasa 11 od 17 ogl. · 65%

Parking mesto 5 od 17 ogl. · 29%

Garaža 1 od 17 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 17 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 479.140 € (medijana 344.500 €). Raspon u uzorku od 17 oglasa je od 196.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.547 €/m², a medijana 4.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3.112 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 17 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,0 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Krunski Venac (6 oglasa, prosečno 4.261 €/m²). Takođe su zastupljeni: Krunski Venac (4.261 €/m²), Beograd Na Vodi (7.539 €/m²), Centar (Savski Venac) (3.302 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 17 oglasa, 59% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 33.640 €.