Beograd karadjordjev trg terasa - Oglasi SveNekretnine

14 oglasa · pros. 342.928 € · med. 316.500 € · 4.090 €/m² (med. 4.126 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 269.888€

BW DIVA - IZUZETAN 2.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

269.888€ (4 997 €/m²)

2 soba
54m²
4.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan Novo

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

359.888€ (3 954 €/m²)

3 soba
91m²
1.sprat

Stan

BW DIVA – LUKSUZAN CETVOROSOBAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

380.888€ (4 232 €/m²)

4 soba
90m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 246.888€

Stan Novo

BW ALEGRA, 2.0 - ODLICAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

246.888€ (4 572 €/m²)

2 soba
54m²
2.sprat

Stan

LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

421.888€ (3 980 €/m²)

4 soba
106m²
7.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN – BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

303.888€ (4 162 €/m²)

3 soba
73m²
1.sprat

Stan

IZVANREDAN 3.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

301.888€ (4 192 €/m²)

3 soba
72m²
5.sprat

Stan

BW ALEGRA - EKSKLUZIVAN 5.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

504.888€ (4 007 €/m²)

5 soba
126m²
8.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN KOD HRAMA SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Dizajnerski stan na prestiznoj lokaciji u srcu Vracara U mirnoj ulici, na svega nekoliko koraka od Hrama Svetog Save i Karadjordjevog parka... više

314.000€ (4 186 €/m²)

2 soba
75m²
3.sprat

Stan

Vračar, Karađorđev park, Nebojšina, 3.0, 78m2, 319000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113309, II/V, klima, lift, terasa(3), garaza, stambena zgrada. Veoma lep, 3.0 namesten stan sa tri terase i garaznim mestom,... više

319.000€ (4 089 €/m²)

3 soba
78m²
2/5 spratova

Stan

Savski venac, Ekonomski fakultet - Koče Popovića 202m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

4.0, 202m2(terasa 15m2), 4/4, lift, duplex, EG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Koče Popovića, bivša Zagrebačka, ušuškana je između ulica... više

540.000€ (2 673 €/m²)

4.0 soba
202m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

342.928 €

Medijana: 316.500 €

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.090 €/m²

Medijana: 4.126 €/m²

Raspon cena

192.888 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Ekonomski Fakultet.

Najjeftinije: 3.198 €/m² Najskuplje: 4.401 €/m²

Beograd Na Vodi 4.401 €/m² +38% · 9 ogl.

Vračar (Centar) 3.535 €/m² +11% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.535 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.000 € i površinom oko 88,5 m².

Ekonomski Fakultet 3.198 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.198 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.000 € i površinom oko 148,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 316.500 € (prosek 342.928 €) i medijanu od 4.126 €/m² (prosek 4.090 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	316.500 €	4.126 €	4.090 €	14
Novi Sad	172.500 €	2.564 € -38%	2.542 €	2.070
Niš	123.000 €	1.883 € -54%	1.683 €	1.431
Kragujevac	95.493 €	1.485 € -64%	1.142 €	332
Subotica	99.000 €	792 € -81%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -84%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.928 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.090 €/m². Raspon cena kreće se od 192.888 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 14 oglasa od ukupno 14 rezultata pretrage.

U Beograd je 14% oglasa za nekretnine (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 32.000 €).

Sniženih oglasa

14%

2/14

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.000 €

U Beograd najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (14%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 57%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (57%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 7%

50 – 70 m² 2 ogl. · 14%

70 – 100 m² 8 ogl. · 57%

100 – 150 m² 2 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (86%), Garaža (71%), Novogradnja (71%), Uknjiženo (21%).

Terasa 14 od 14 ogl. · 100%

Lift 12 od 14 ogl. · 86%

Garaža 10 od 14 ogl. · 71%

Novogradnja 10 od 14 ogl. · 71%

Uknjiženo 3 od 14 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 342.928 €, a medijana 316.500 €. Raspon cena kreće se od 192.888 do 540.000 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.090 €/m², medijana je 4.126 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.673 do 5.511 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 342.928 € (medijana 316.500 €), prosečna površina 89,2 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 4.401 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.401 €/m²), Vračar (Centar) (3.535 €/m²), Ekonomski Fakultet (3.198 €/m²).

Najveći udeo oglasa (57%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 14 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (86% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (71% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 14 oglasa, 14% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 32.000 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.401 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.444 € i površinom oko 77,9 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.535 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.000 € i površinom oko 88,5 m². Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.198 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.000 € i površinom oko 148,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.126 €/m², prosek 4.090 €/m², 14 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.542 €/m², 2.070 oglasa), Niš (med. 1.883 €/m², prosek 1.683 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.485 €/m², prosek 1.142 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).