Beograd kalemegdan preko 500000 evra

16 oglasa · pros. 744.487 € · med. 767.500 € · 5.673 €/m² (med. 6.465 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kalemegdan | Prodaja · 68m² · 570.000€

Stari grad, Kalemegdan - Cara Lazara, 68m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Cara Lazara 3.0, 68m2 (terasa 3m2), 3/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi stan koji odiše šarmom, na... više

570.000€ (8 382 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/6 spratova

Stan

Stari grad, Kalemegdan - Cara Uroša 239m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

8.5, 239m2, 1/4, salonac, duplex, cg i eg podno grejanje, interfon, internet, ktv, video nadzor, podrum Ulica Cara Uroša se nalazi u najstrožem... više

950.000€ (3 974 €/m²)

9.0 soba
239m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Knez Mihajlova | Prodaja · 68m² · 570.000€

Stan Novo

Stari grad, Kneza Mihaila - Cara Lazara 68m2

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

3.0, 68m2 (terasa 3m2), 3/6, lift, CG, ktv, interfon, internet, renoviran, podrum. Ulica Cara Lazara smeštena je u centralnoj pešačkoj zoni... više

570.000€ (8 382 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/6 spratova

Stan

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 117m² · 950.000€

Stan Novo

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM REDU DO REKE 4.0, 117m2 (terasa 6m2), CG, lift, 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - useljiv, jedinstven život

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - useljiv, jedinstven životni stil! 4.0, 117m2 (terasa 9m2), 1/4, CG, dva lifta, telefon, interfon,... više

780.000€ (6 666 €/m²)

4.0 soba
117m²
1/4 spratova

KUĆA

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, Kuća, 221m2, 635000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Cara Dušana u blizini Kalemegdana, prodajemo zasebni stambeno-poslovni objekat ukupne korisne površine 221m2. Stambeno-poslovni objekat... više

635.000€ (2 873 €/m²)

221m²

Stan

STARI GRAD CENTAR 139m2 , T , 639900e

Centar, Stari Grad, Beograd

VI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Uzun Mirkova, 4.0, 139 m2 sa terasom, II od V spratova, ta, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

639.900€ (4 603 €/m²)

4 soba
139m²
2.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla, 148m2 - DIREKTAN POGLED NA REKU - BIS

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla - DIREKTAN POGLED NA REKU - BISER PRESTIŽA 4.0, 148m2 (dve terase 23m2), 12/25, CG, lift, telefon,... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 109m² · 770.000€

Stan Novo

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 1

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - A Haven of Quality Living! 4.0, 109m2 (two terraces 11m2), 12/17,... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Stan Novo

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - Prestige belongs in th

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - Prestige belongs in the first row by the river 4.0, 117m2 (terrace 6m2), 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

744.487 €

Medijana: 767.500 €

Prosečna površina

150,1 m²

Medijana: 128,0 m²

Prosečna cena / m²

5.673 €/m²

Medijana: 6.465 €/m²

Raspon cena

565.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Kalemegdan i dr..

Najjeftinije: 3.696 €/m² Najskuplje: 7.326 €/m²

Beograd Na Vodi 7.326 €/m² +98% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.326 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 873.378 € i površinom oko 120,0 m².

Dorćol 4.544 €/m² +23% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.544 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 734.000 € i površinom oko 181,6 m².

Kalemegdan 6.179 €/m² +67% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 6.179 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 153,5 m².

Centar 3.696 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.696 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 609.950 € i površinom oko 173,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 767.500 € (prosek 744.487 €) i medijanu od 6.465 €/m² (prosek 5.673 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	767.500 €	6.465 €	5.673 €	16
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -59%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -69%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -75%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -87%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -89%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 744.487 €, prosečna površina 150,1 m², a prosečna cena po m² oko 5.673 €/m². Raspon cena kreće se od 565.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (3 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 23.333 €).

Sniženih oglasa

19%

3/16

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.333 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (13%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (38%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 13%

100 – 150 m² 8 ogl. · 50%

iznad 150 m² 6 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (81%), Garaža (56%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (25%).

Terasa 14 od 16 ogl. · 88%

Lift 13 od 16 ogl. · 81%

Garaža 9 od 16 ogl. · 56%

Novogradnja 9 od 16 ogl. · 56%

Uknjiženo 9 od 16 ogl. · 56%

Parking mesto 4 od 16 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 744.487 €, a medijana 767.500 €. Raspon cena kreće se od 565.000 do 950.000 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 5.673 €/m², medijana je 6.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.788 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 150,1 m² (medijana 128,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 744.487 € (medijana 767.500 €), prosečna površina 150,1 m² (medijana 128,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 7.326 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.326 €/m²), Dorćol (4.544 €/m²), Kalemegdan (6.179 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: iznad 500.000 € (100%).

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (81% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (56% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 16 oglasa, 19% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 23.333 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.326 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 873.378 € i površinom oko 120,0 m². Dorćol ima prosečno 4.544 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 734.000 € i površinom oko 181,6 m². Kalemegdan ima prosečno 6.179 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 153,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 6.465 €/m², prosek 5.673 €/m², 16 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).