Beograd kalemegdan preko 500000 evra (19 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

727.252 €

Medijana: 750.000 €

Prosečna površina

144,8 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

5.659 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cena

565.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Kalemegdan i dr..

Najjeftinije: 4.416 €/m² Najskuplje: 7.326 €/m²

Beograd Na Vodi 7.326 €/m² +66% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.326 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 873.378 € i površinom oko 120,0 m².

Dorćol 4.544 €/m² +3% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.544 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 734.000 € i površinom oko 181,6 m².

Kalemegdan 5.753 €/m² +30% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 5.753 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 756.667 € i površinom oko 153,3 m².

Centar 4.416 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.416 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 595.967 € i površinom oko 148,3 m².

Stari Grad 4.642 €/m² +5% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.642 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 576.500 € i površinom oko 135,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 750.000 € (prosek 727.252 €) i medijanu od 6.000 €/m² (prosek 5.659 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	750.000 €	6.000 €	5.659 €	19
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -51%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -69%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -71%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -88%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -90%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 727.252 €, prosečna površina 144,8 m², a prosečna cena po m² oko 5.659 €/m². Raspon cena kreće se od 565.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 19 oglasa od ukupno 19 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (4 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 22.500 €).

Sniženih oglasa

21%

4/19

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

22.500 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (37%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 11%

70 – 100 m² 2 ogl. · 11%

100 – 150 m² 8 ogl. · 42%

iznad 150 m² 7 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (84%), Terasa (79%), Uknjiženo (53%), Garaža (47%), Novogradnja (47%), Parking mesto (21%).

Lift 16 od 19 ogl. · 84%

Terasa 15 od 19 ogl. · 79%

Uknjiženo 10 od 19 ogl. · 53%

Garaža 9 od 19 ogl. · 47%

Novogradnja 9 od 19 ogl. · 47%

Parking mesto 4 od 19 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 727.252 € (medijana 750.000 €). Raspon u uzorku od 19 oglasa je od 565.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 5.659 €/m², a medijana 6.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.788 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 19 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 144,8 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 7.326 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.326 €/m²), Dorćol (4.544 €/m²), Kalemegdan (5.753 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 19 oglasa, 21% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 22.500 €.