Beograd dusanovac terasa - Oglasi SveNekretnine

9 oglasa · pros. 333.889 € · med. 349.900 € · 2.923 €/m² (med. 3.011 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 63m² · 210.000€

Voždovac, Dušanovac, Ljube Nedića, 2.5, 63m2, 210000 EUR

Dušanovac, Beograd

Na prodaju dvoiposoban stan, uknjižen na 62,61 m2, realne površine sa terasom 104m2, koji se nalazi na prizemlju objekta u ulici Ljube Nedića,... više

210.000€ (3 333 €/m²)

3 soba
63m²

Stan

VOZDOVAC DUSANOVAC 162m2 , 2T , 487800e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 162.04 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

487.800€ (3 011 €/m²)

5 soba
162m²
7.sprat

Stan, Beograd - Dusanovac | Prodaja · 142m² · 423.500€

Stan Novo

VOZDOVAC DUSANOVAC 142m2 , 2T , 423500e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 141.93 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

423.500€ (2 982 €/m²)

5 soba
142m²
7.sprat

KUĆA

Voždovac, Dušanovac, Svete Simića, Kuća, 300m2, 349900 EUR

Dušanovac, Beograd

Na parceli od 200 m2 prodajemo porodičnu stambenu zgradu koja se sastoji od četvorosobnog stana površine 130 m2, sređenog za život i potktovlja... više

349.900€ (1 166 €/m²)

300m²

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića, 119m2 - PROMOTIVNI PERIOD

Dušanovac, Voždovac, Beograd

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića poslovni prostor, 119m2 (terasa), 1/7, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi savremeni... više

261.800€ (2 200 €/m²)

119m²
1/7 spratova

Stan

Voždovac, Dušanovac, Danijelova, 3.0, 75m2, 245000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 110604, V/V, lift, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza, parking. *** Idealno lokacijski pozicioniran, svetao, komforan... više

245.000€ (3 266 €/m²)

3 soba
75m²
5/5 spratova

KUĆA

Voždovac, Dušanovac, Vojvode Skopljanca , 3.0, 82m2, 295000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 131347, spratna, 1, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, dvoriste/basta,... više

295.000€ (3 597 €/m²)

82m²

KUĆA

Voždovac, Dušanovac, Gorička, 4.0, 89m2, 380000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 122480, 3a, prizemna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, parking, dvoriste/basta, cela. Dobra... više

380.000€ (4 269 €/m²)

89m²

Stan

Voždovac, Šumice, Ozrenska, 4.5, 142m2, 352000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 99534, VII/VII, dupleks, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, garaza. Ulica Ozrenska izdvojena je od gradske vreve a opet odlicno... više

352.000€ (2 478 €/m²)

5 soba
142m²
7/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

333.889 €

Medijana: 349.900 €

Prosečna površina

130,4 m²

Medijana: 119,0 m²

Prosečna cena / m²

2.923 €/m²

Medijana: 3.011 €/m²

Raspon cena

210.000 – 487.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Dušanovac, Dusanovac.

Najjeftinije: 2.233 €/m² Najskuplje: 3.403 €/m²

Voždovac 3.403 €/m² +52% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.403 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.000 € i površinom oko 97,0 m².

Dušanovac 2.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 2.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.900 € i površinom oko 160,7 m².

Dusanovac 2.997 €/m² +34% · 2 ogl.

Dusanovac ima prosečno 2.997 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.650 € i površinom oko 152,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 349.900 € (prosek 333.889 €) i medijanu od 3.011 €/m² (prosek 2.923 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.900 €	3.011 €	2.923 €	9
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -7%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -27%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -66%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.889 €, prosečna površina 130,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.923 €/m². Raspon cena kreće se od 210.000 – 487.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (2 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 36.696 €).

Sniženih oglasa

22%

2/9

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

36.696 €

U Beograd najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (56%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (22%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 11%

70 – 100 m² 3 ogl. · 33%

100 – 150 m² 3 ogl. · 33%

iznad 150 m² 2 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (67%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (33%), Garaža (33%), Novogradnja (33%).

Terasa 9 od 9 ogl. · 100%

Lift 6 od 9 ogl. · 67%

Uknjiženo 6 od 9 ogl. · 67%

Parking mesto 3 od 9 ogl. · 33%

Garaža 3 od 9 ogl. · 33%

Novogradnja 3 od 9 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 333.889 €, a medijana 349.900 €. Raspon cena kreće se od 210.000 do 487.800 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.923 €/m², medijana je 3.011 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.166 do 4.269 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 130,4 m² (medijana 119,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 333.889 € (medijana 349.900 €), prosečna površina 130,4 m² (medijana 119,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (4 oglasa, prosečno 3.403 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.403 €/m²), Dušanovac (2.233 €/m²), Dusanovac (2.997 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (56%).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 22% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 36.696 €.

Voždovac ima prosečno 3.403 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.000 € i površinom oko 97,0 m². Dušanovac ima prosečno 2.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.900 € i površinom oko 160,7 m². Dusanovac ima prosečno 2.997 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.650 € i površinom oko 152,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.011 €/m², prosek 2.923 €/m², 9 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).