Beograd djeram pijaca od 50 do 70 kvadrata

12 oglasa · pros. 223.091 € · med. 202.750 € · 3.638 €/m² (med. 3.466 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 67m² · 300.000€

Zvezdara, Đeram pijaca - Đevđelijska, 67m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Đevđelijska 2.5, 67m2 (terasa), 5/6, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodajemo funkcionalan, nov, dvoiposoban... više

300.000€ (4 477 €/m²)

2.5 soba
67m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 225000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 123525, III/VII, lift, terasa(2), nov, novogradnja, fasada nova, parking. Novogradnja , mogucnost kupovine parking mesta po ceni... više

225.000€ (4 500 €/m²)

2 soba
50m²
3/7 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 70m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

3.0, 70m2(lođa), 1/6, lift, CG, LUX, dizajnerski, garaža, video nadzor Stan se nalazi u Bulevaru kralja Aleksandra kod Đeram pijace. Ovo je... više

420.000€ (6 000 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/6 spratova

Stan Novo

Zvezdara - Cvetkova pijaca, 63m2

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Cvetkova pijaca 3.0, 63m2 (dve terase 7m2), prvi sprat, EG, lift Na prodaju izuzetan, svetao i komforan trosoban stan površine... više

221.700€ (3 519 €/m²)

3.0 soba
63m²
1.sprat

Stan

Zvezdara - Cvetkova pijaca, 51m2

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Cvetkova pijaca 2.0, 51m2 (terasa 7m2), prizemlje, EG, lift Prodaje se izuzetno funkcionalan dvosoban stan površine 50,78 m², smešten... više

178.500€ (3 500 €/m²)

2.0 soba
51m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Autokomanda, stan pogodan za poslovni prostor ID#1543

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

70m²
Polusuteren.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Stan Novo

Autokomanda, stan u vili sa baštom ID#1542

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

2.0 soba
70m²
Polusuteren/2 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Paje Jovanovića 58m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

3.0, 58m2, 3/3, EG, klima, interfon, internet, KTV Na samom vrhu Učiteljskog naselja, paralelno sa Bulevarom kralja Aleksandra, prostire se... više

199.000€ (3 431 €/m²)

3.0 soba
58m²
3/3 spratova

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 60m2 , T , 185000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Silerova, 3.0, 60 m2 sa terasom, VPR od IV sprata, toplotne pumpe, telefon, bez lifta,... više

185.000€ (3 083 €/m²)

3 soba
60m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan Novo

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 59m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 59m2 (terasa 3m2), 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove... više

206.500€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
59m²
3/5 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 50m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 50m2, 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

159.980€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/5 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 67m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.0, 67m2 (terasa 5m2), PR/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove... više

211.630€ (3 158 €/m²)

2.0 soba
67m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

223.091 €

Medijana: 202.750 €

Prosečna površina

61,3 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

3.638 €/m²

Medijana: 3.466 €/m²

Raspon cena

159.980 – 420.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Đeram, Cvetkova Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.641 €/m² Najskuplje: 5.239 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.322 €/m² +26% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.322 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.278 € i površinom oko 58,5 m².

Đeram 5.239 €/m² +98% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 5.239 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 68,5 m².

Cvetkova Pijaca 3.510 €/m² +33% · 2 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.510 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.100 € i površinom oko 57,0 m².

Autokomanda 2.641 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.888 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 202.750 € (prosek 223.091 €) i medijanu od 3.466 €/m² (prosek 3.638 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	202.750 €	3.466 €	3.638 €	12
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -23%	2.723 €	2.061
Niš	103.000 €	904 € -74%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -97%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.091 €, prosečna površina 61,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.638 €/m². Raspon cena kreće se od 159.980 – 420.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 12 oglasa od ukupno 12 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.345 €).

Sniženih oglasa

17%

2/12

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.345 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (8%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 50%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (83%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 17%

50 – 70 m² 10 ogl. · 83%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (67%), Novogradnja (67%), Garaža (50%), Uknjiženo (17%), Parking mesto (8%).

Lift 8 od 12 ogl. · 67%

Terasa 8 od 12 ogl. · 67%

Novogradnja 8 od 12 ogl. · 67%

Garaža 6 od 12 ogl. · 50%

Uknjiženo 2 od 12 ogl. · 17%

Parking mesto 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 223.091 €, a medijana 202.750 €. Raspon cena kreće se od 159.980 do 420.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.638 €/m², medijana je 3.466 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.641 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,3 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 223.091 € (medijana 202.750 €), prosečna površina 61,3 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Učiteljsko Naselje (4 oglasa, prosečno 3.322 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.322 €/m²), Đeram (5.239 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.510 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 12 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 12 oglasa, 17% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 11.345 €.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.322 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.278 € i površinom oko 58,5 m². Đeram ima prosečno 5.239 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 68,5 m². Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.510 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.100 € i površinom oko 57,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.466 €/m², prosek 3.638 €/m², 12 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).