Beograd Ada medjica preko 500000 evra

10 oglasa · pros. 731.040 € · med. 656.700 € · 5.046 €/m² (med. 5.034 €/m²)

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 214m² · 600.000€

ZEMUN CENTAR 214m2 , 2T , 600000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! PESACKA ZONA! Zemun, Centar, Gospodska, 8.0, 214 m2 sa 2 terase, I i II od II sprata,... više

600.000€ (2 803 €/m²)

8.0 soba
214m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 4.0, 123m2, 713400 EUR

Blok 65, Beograd

U ponudi je deluxe sređen stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower. Zgrada ima 40 spratova sa... više

713.400€ (5 800 €/m²)

4 soba
123m²
14/40 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.5, 119m2, 570000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 127122, klima, uknjizen, nov luks, parking. PRODAJA LUKSUZNOG SALONA LEPOTE – BEOGRAD NA VODI Na prodaju ekskluzivan, potpuno... više

570.000€ (4 789 €/m²)

119m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića, 120m2

Blok 25 - Beogradska Arena, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića poslovni prostor, 120m2, VPR/6, CG, parking, interfon, telefon Prodaje se kompletan i uhodan... više

540.000€ (4 500 €/m²)

120m²
vp/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Lekino brdo, , 5.0, 370m2, 547000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 101835, telefon, uknjizen, parking, poslovna zgrada. **Poslovni objekat na Lekinom brdu** Na prodaju je jednospratni poslovni... više

547.000€ (1 478 €/m²)

370m²

Stan

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - Prestige belongs in th

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - Prestige belongs in the first row by the river 4.0, 117m2 (terrace 6m2), 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 135m² · 540.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Krunski venac - Braće Nedića, 135m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

Vračar, Krunski venac - Braće Nedića lokal, 135m2, PR/3, EG Odlličan lokal, pogodan za različite delatnosti. Kompletno je renoviran. Ima... više

540.000€ (4 000 €/m²)

135m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka, 180m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 4.0, 180m2 + terasa 70m2, VP/2, EG/podno, klima, interfon, video nadzor, alarm, parking U manjoj zgradi... više

950.000€ (5 277 €/m²)

4.0 soba
180m²
vp/2 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 175m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 175m2 + terasa 70m2, vpr/4, EG/podno, LUX, ktv, internet, interfon, ostava, odmah useljiv Dedinje spada u jedan od najlepših i najšumovitijih... više

950.000€ (5 428 €/m²)

4.0 soba
175m²
vp/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

731.040 €

Medijana: 656.700 €

Prosečna površina

166,8 m²

Medijana: 129,0 m²

Prosečna cena / m²

5.046 €/m²

Medijana: 5.034 €/m²

Raspon cena

540.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje.

Najjeftinije: 5.353 €/m² Najskuplje: 6.455 €/m²

Beograd Na Vodi 6.455 €/m² +21% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.455 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 118,0 m².

Dedinje 5.353 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.353 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 177,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 656.700 € (prosek 731.040 €) i medijanu od 5.034 €/m² (prosek 5.046 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.619 €/m²) i Niš (1.955 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	656.700 €	5.034 €	5.046 €	10
Novi Sad	151.900 €	2.619 € -48%	2.500 €	2.072
Niš	126.060 €	1.955 € -61%	1.409 €	1.425
Kragujevac	116.600 €	1.490 € -70%	1.230 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -84%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -87%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 731.040 €, prosečna površina 166,8 m², a prosečna cena po m² oko 5.046 €/m². Raspon cena kreće se od 540.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

U Beograd je 40% oglasa za nekretnine (4 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 132.500 €).

Sniženih oglasa

40%

4/10

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

132.500 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (60%), iznad 150 m² (40%).

100 – 150 m² 6 ogl. · 60%

iznad 150 m² 4 ogl. · 40%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Parking mesto (50%), Terasa (50%), Lift (30%), Garaža (30%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 10 od 10 ogl. · 100%

Parking mesto 5 od 10 ogl. · 50%

Terasa 5 od 10 ogl. · 50%

Lift 3 od 10 ogl. · 30%

Garaža 3 od 10 ogl. · 30%

Novogradnja 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 731.040 €, a medijana 656.700 €. Raspon cena kreće se od 540.000 do 950.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 5.046 €/m², medijana je 5.034 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.478 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 166,8 m² (medijana 129,0 m²), sa rasponom od 115,0 do 370,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 731.040 € (medijana 656.700 €), prosečna površina 166,8 m² (medijana 129,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (2 oglasa, prosečno 6.455 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.455 €/m²), Dedinje (5.353 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: iznad 500.000 € (100%).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (50% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 40% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 132.500 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.455 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 118,0 m². Dedinje ima prosečno 5.353 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 177,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 5.034 €/m², prosek 5.046 €/m², 10 oglasa), Novi Sad (med. 2.619 €/m², prosek 2.500 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.955 €/m², prosek 1.409 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 1.490 €/m², prosek 1.230 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).