zemun 69000 (161 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

391.421 €

Medijana: 258.888 €

Prosečna površina

1.096,8 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.732 €/m²

Medijana: 2.737 €/m²

Raspon cena

46.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun Polje, Ćukovac i dr..

Najjeftinije: 1.471 €/m² Najskuplje: 3.798 €/m²

Gornji Grad 2.812 €/m² +91% · 13 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.812 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 424.429 € i površinom oko 295,9 m².

Zemun Polje 1.471 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.471 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 545.414 € i površinom oko 498,3 m².

Ćukovac 3.798 €/m² +158% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.798 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.440 € i površinom oko 65,4 m².

Centar 3.795 €/m² +158% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.795 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.543 € i površinom oko 94,6 m².

Zemun-Centar 3.509 €/m² +139% · 5 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.509 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.800 € i površinom oko 101,4 m².

Altina 1.989 €/m² +35% · 5 ogl.

Altina ima prosečno 1.989 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 742.800 € i površinom oko 415,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 258.888 € (prosek 391.421 €) i medijanu od 2.737 €/m² (prosek 2.732 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +8%	2.995 €	2.032
Beograd trenutni	258.888 €	2.737 €	2.732 €	161
Niš	125.500 €	1.850 € -32%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -35%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 391.421 €, prosečna površina 1.096,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.732 €/m². Raspon cena kreće se od 46.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (15 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 34.731 €).

Sniženih oglasa

17%

15/87

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

34.731 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 17 ogl. · 20%

70 – 100 m² 16 ogl. · 18%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 25 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (48%), Parking mesto (28%), Lift (20%), Garaža (15%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 54 od 87 ogl. · 62%

Terasa 42 od 87 ogl. · 48%

Parking mesto 24 od 87 ogl. · 28%

Lift 17 od 87 ogl. · 20%

Garaža 13 od 87 ogl. · 15%

Novogradnja 13 od 87 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 391.421 € (medijana 258.888 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 46.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.732 €/m², a medijana 2.737 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.096,8 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (13 oglasa, prosečno 2.812 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.812 €/m²), Zemun Polje (1.471 €/m²), Ćukovac (3.798 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 34.731 €.