vracar (200 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

464.592 €

Medijana: 357.650 €

Prosečna površina

106,5 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

4.469 €/m²

Medijana: 4.384 €/m²

Raspon cena

23.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.855 €/m² Najskuplje: 5.246 €/m²

Vračar (Centar) 3.919 €/m² +2% · 15 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.919 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.773 € i površinom oko 128,9 m².

Crveni Krst 3.855 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.855 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.473 € i površinom oko 69,5 m².

Kalenić 5.246 €/m² +36% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.246 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 522.875 € i površinom oko 99,4 m².

Hram Sv. Save 4.580 €/m² +19% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.580 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 508.488 € i površinom oko 105,6 m².

Čubura 4.498 €/m² +17% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.498 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.899 € i površinom oko 72,4 m².

Južni Bulevar 3.913 €/m² +2% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.913 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.167 € i površinom oko 85,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 357.650 € (prosek 464.592 €) i medijanu od 4.384 €/m² (prosek 4.469 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	357.650 €	4.384 €	4.469 €	200
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -42%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -58%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -59%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464.592 €, prosečna površina 106,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.469 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 200 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.900 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.900 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (68%), Lift (63%), Garaža (30%), Novogradnja (24%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 464.592 € (medijana 357.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 23.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.469 €/m², a medijana 4.384 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.642 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 200 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,5 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (15 oglasa, prosečno 3.919 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.919 €/m²), Crveni Krst (3.855 €/m²), Kalenić (5.246 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.900 €.