vracar zadnji 20 dana (132 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

436.950 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

101,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

4.297 €/m²

Medijana: 4.167 €/m²

Raspon cena

20.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Čubura, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.507 €/m² Najskuplje: 4.849 €/m²

Hram Sv. Save 4.406 €/m² +26% · 18 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.406 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 492.817 € i površinom oko 105,9 m².

Čubura 4.373 €/m² +25% · 15 ogl.

Čubura ima prosečno 4.373 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.049 € i površinom oko 83,9 m².

Kalenić 4.849 €/m² +38% · 12 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.849 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 516.742 € i površinom oko 106,6 m².

Crveni Krst 3.507 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.507 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.791 € i površinom oko 65,6 m².

Južni Bulevar 4.056 €/m² +16% · 9 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.056 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.100 € i površinom oko 84,8 m².

Krunski Venac 4.224 €/m² +20% · 7 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.224 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.429 € i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 436.950 €) i medijanu od 4.167 €/m² (prosek 4.297 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	4.167 €	4.297 €	132
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -33%	2.757 €	2.027
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -57%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -60%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.950 €, prosečna površina 101,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.297 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 132 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (36 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.478 €).

Sniženih oglasa

36%

36/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.478 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Lift (66%), Terasa (59%), Garaža (30%), Novogradnja (30%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 30 od 99 ogl. · 30%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 436.950 € (medijana 325.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.297 €/m², a medijana 4.167 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 132 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,4 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (18 oglasa, prosečno 4.406 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.406 €/m²), Čubura (4.373 €/m²), Kalenić (4.849 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.478 €.