vracar uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (136 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

425.854 €

Medijana: 341.000 €

Prosečna površina

98,6 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

4.328 €/m²

Medijana: 4.233 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.985 €/m² Najskuplje: 5.147 €/m²

Vračar (Centar) 3.990 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.990 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.126 € i površinom oko 113,1 m².

Crveni Krst 3.985 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.985 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.467 € i površinom oko 82,0 m².

Hram Sv. Save 4.581 €/m² +15% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.581 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 431.563 € i površinom oko 93,4 m².

Kalenić 5.147 €/m² +29% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.147 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.917 € i površinom oko 102,8 m².

Vracar 4.698 €/m² +18% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 4.698 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.750 € i površinom oko 87,5 m².

Pravni Fakultet 4.096 €/m² +3% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.096 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.250 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 341.000 € (prosek 425.854 €) i medijanu od 4.233 €/m² (prosek 4.328 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	341.000 €	4.233 €	4.328 €	136
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -31%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -44%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -54%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.854 €, prosečna površina 98,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.328 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 136 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 30.067 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

30.067 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (67%), Lift (59%), Garaža (22%), Parking mesto (17%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 425.854 € (medijana 341.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.328 €/m², a medijana 4.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.211 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 136 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,6 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (27 oglasa, prosečno 3.990 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.990 €/m²), Crveni Krst (3.985 €/m²), Hram Sv. Save (4.581 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 30.067 €.