vracar uknjizen ne potkrovlje (160 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

416.209 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

97,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

4.300 €/m²

Medijana: 4.156 €/m²

Raspon cena

35.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Crveni Krst, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.746 €/m² Najskuplje: 5.112 €/m²

Hram Sv. Save 4.410 €/m² +18% · 16 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.410 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.588 € i površinom oko 84,5 m².

Crveni Krst 3.746 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.746 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.747 € i površinom oko 76,7 m².

Čubura 4.323 €/m² +15% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.323 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.221 € i površinom oko 77,6 m².

Kalenić 5.112 €/m² +36% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.112 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 464.750 € i površinom oko 90,3 m².

Vracar 4.156 €/m² +11% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 4.156 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.167 € i površinom oko 88,0 m².

Kalenic 4.371 €/m² +17% · 4 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.371 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 451.750 € i površinom oko 104,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 416.209 €) i medijanu od 4.156 €/m² (prosek 4.300 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.000 €	4.156 €	4.300 €	160
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -29%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -43%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -53%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416.209 €, prosečna površina 97,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.300 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 160 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 37% oglasa za nekretnine (37 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.343 €).

Sniženih oglasa

37%

37/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.343 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (63%), Lift (53%), Garaža (25%), Novogradnja (18%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Lift 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Parking mesto 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 416.209 € (medijana 305.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 35.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.300 €/m², a medijana 4.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 160 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,2 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (16 oglasa, prosečno 4.410 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.410 €/m²), Crveni Krst (3.746 €/m²), Čubura (4.323 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.343 €.