vracar nov (173 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

412.228 €

Medijana: 370.000 €

Prosečna površina

100,6 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.160 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

23.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenic i dr..

Najjeftinije: 3.635 €/m² Najskuplje: 4.781 €/m²

Vračar (Centar) 4.063 €/m² +12% · 47 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.063 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 47 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 433.098 € i površinom oko 111,6 m².

Crveni Krst 3.635 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.635 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.875 € i površinom oko 64,1 m².

Kalenic 4.781 €/m² +32% · 4 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.781 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.350 € i površinom oko 84,3 m².

Vracar 4.698 €/m² +29% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 4.698 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.750 € i površinom oko 87,5 m².

Čubura 4.329 €/m² +19% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.329 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.722 € i površinom oko 88,8 m².

Hram Svetog Save 4.056 €/m² +12% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.056 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.250 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 370.000 € (prosek 412.228 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.160 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	370.000 €	4.304 €	4.160 €	173
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -36%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -52%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -63%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.228 €, prosečna površina 100,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.160 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 173 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.887 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.887 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (67%), Lift (61%), Novogradnja (15%), Garaža (14%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Novogradnja 15 od 99 ogl. · 15%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 412.228 € (medijana 370.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 23.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.160 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.642 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 173 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,6 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (47 oglasa, prosečno 4.063 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.063 €/m²), Crveni Krst (3.635 €/m²), Kalenic (4.781 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.887 €.