vracar lokacija za gradnju Beograd (21 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

455.476 €

Medijana: 395.000 €

Prosečna površina

111,2 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

4.120 €/m²

Medijana: 4.156 €/m²

Raspon cena

255.000 – 825.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 3.584 €/m² Najskuplje: 4.912 €/m²

Vračar (Centar) 3.712 €/m² +4% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.712 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 454.429 € i površinom oko 122,9 m².

Hram Sv. Save 4.912 €/m² +37% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.912 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 127,3 m².

Krunski Venac 4.565 €/m² +27% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.565 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.500 € i površinom oko 63,0 m².

Kalenic Pijaca 4.317 €/m² +20% · 2 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 4.317 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 143,0 m².

Crveni Krst 4.035 €/m² +13% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.035 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 74,5 m².

Karađorđev Park 3.584 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.584 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.500 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 395.000 € (prosek 455.476 €) i medijanu od 4.156 €/m² (prosek 4.120 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	395.000 €	4.156 €	4.120 €	21
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -29%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -43%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -53%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.476 €, prosečna površina 111,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.120 €/m². Raspon cena kreće se od 255.000 – 825.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.500 €).

Sniženih oglasa

29%

6/21

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

43.500 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (33%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (24%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 19%

70 – 100 m² 5 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 33%

iznad 150 m² 5 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Lift (76%), Terasa (62%), Parking mesto (19%), Novogradnja (19%), Garaža (14%).

Uknjiženo 19 od 21 ogl. · 90%

Lift 16 od 21 ogl. · 76%

Terasa 13 od 21 ogl. · 62%

Parking mesto 4 od 21 ogl. · 19%

Novogradnja 4 od 21 ogl. · 19%

Garaža 3 od 21 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 455.476 € (medijana 395.000 €). Raspon u uzorku od 21 oglasa je od 255.000 do 825.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.120 €/m², a medijana 4.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 5.269 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 21 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,2 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 3.712 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.712 €/m²), Hram Sv. Save (4.912 €/m²), Krunski Venac (4.565 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 21 oglasa, 29% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 43.500 €.