vracar lift do petog sprata uknjizen (62 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

497.413 €

Medijana: 403.500 €

Prosečna površina

106,5 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

4.652 €/m²

Medijana: 4.540 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 4.171 €/m² Najskuplje: 5.704 €/m²

Vračar (Centar) 4.241 €/m² +2% · 15 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.241 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 534.528 € i površinom oko 129,4 m².

Hram Sv. Save 5.197 €/m² +25% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.197 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 533.200 € i površinom oko 101,4 m².

Kalenić 5.704 €/m² +37% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.704 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 531.250 € i površinom oko 89,3 m².

Pravni Fakultet 4.756 €/m² +14% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.756 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 532.250 € i površinom oko 112,0 m².

Južni Bulevar 4.255 €/m² +2% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.255 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.225 € i površinom oko 94,3 m².

Crveni Krst 4.171 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.171 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.750 € i površinom oko 111,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 403.500 € (prosek 497.413 €) i medijanu od 4.540 €/m² (prosek 4.652 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	403.500 €	4.540 €	4.652 €	62
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -35%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -48%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -57%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -88%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 497.413 €, prosečna površina 106,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.652 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (15 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 30.193 €).

Sniženih oglasa

24%

15/62

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

30.193 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 37%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 10 ogl. · 16%

70 – 100 m² 21 ogl. · 34%

100 – 150 m² 19 ogl. · 31%

iznad 150 m² 10 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Garaža (31%), Parking mesto (19%), Novogradnja (18%).

Lift 62 od 62 ogl. · 100%

Uknjiženo 62 od 62 ogl. · 100%

Terasa 48 od 62 ogl. · 77%

Garaža 19 od 62 ogl. · 31%

Parking mesto 12 od 62 ogl. · 19%

Novogradnja 11 od 62 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 497.413 € (medijana 403.500 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 70.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.652 €/m², a medijana 4.540 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.801 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,5 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 264,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (15 oglasa, prosečno 4.241 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.241 €/m²), Hram Sv. Save (5.197 €/m²), Kalenić (5.704 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 24% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 30.193 €.