vracar kalenic 38 (36 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

401.941 €

Medijana: 335.000 €

Prosečna površina

99,6 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

4.200 €/m²

Medijana: 4.273 €/m²

Raspon cena

95.000 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Kalenic i dr..

Najjeftinije: 3.887 €/m² Najskuplje: 5.189 €/m²

Vračar (Centar) 3.887 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.887 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.173 € i površinom oko 95,1 m².

Kalenić 4.264 €/m² +10% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.264 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 452.214 € i površinom oko 104,6 m².

Kalenic 4.420 €/m² +14% · 4 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.420 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.225 € i površinom oko 94,8 m².

Kalenić Pijaca 4.235 €/m² +9% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.235 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 638.694 € i površinom oko 159,5 m².

Crveni Krst 4.152 €/m² +7% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.152 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.733 € i površinom oko 53,7 m².

Čubura 5.189 €/m² +33% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 5.189 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 575.944 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 335.000 € (prosek 401.941 €) i medijanu od 4.273 €/m² (prosek 4.200 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	335.000 €	4.273 €	4.200 €	36
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -40%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -52%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -64%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -87%	621 €	7

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401.941 €, prosečna površina 99,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.200 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (7 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 11.043 €).

Sniženih oglasa

19%

7/36

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

11.043 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 4 ogl. · 11%

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 4 ogl. · 11%

70 – 100 m² 12 ogl. · 33%

100 – 150 m² 6 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Lift (61%), Terasa (56%), Garaža (19%), Novogradnja (17%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 31 od 36 ogl. · 86%

Lift 22 od 36 ogl. · 61%

Terasa 20 od 36 ogl. · 56%

Garaža 7 od 36 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 36 ogl. · 17%

Parking mesto 4 od 36 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 401.941 € (medijana 335.000 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 95.000 do 870.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.200 €/m², a medijana 4.273 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,6 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (15 oglasa, prosečno 3.887 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.887 €/m²), Kalenić (4.264 €/m²), Kalenic (4.420 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 19% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 11.043 €.