vracar hram svetog save macvanska 24m2 (67 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

455.377 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

99,8 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

4.487 €/m²

Medijana: 4.332 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Hram Svetog Save i dr..

Najjeftinije: 3.671 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Vračar (Centar) 4.338 €/m² +18% · 22 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.338 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 450.718 € i površinom oko 108,0 m².

Hram Sv. Save 4.546 €/m² +24% · 19 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.546 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 467.405 € i površinom oko 99,0 m².

Hram Svetog Save 4.282 €/m² +17% · 6 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.282 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.500 € i površinom oko 72,5 m².

Crveni Krst 3.671 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.671 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.250 € i površinom oko 79,8 m².

Neimar 6.734 €/m² +83% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Južni Bulevar 4.115 €/m² +12% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.115 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.450 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 455.377 €) i medijanu od 4.332 €/m² (prosek 4.487 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.332 €	4.487 €	67
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -31%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -48%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -58%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -88%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.377 €, prosečna površina 99,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.487 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 67 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (18 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.533 €).

Sniženih oglasa

27%

18/67

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.533 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 13%

50 – 70 m² 9 ogl. · 13%

70 – 100 m² 19 ogl. · 28%

100 – 150 m² 19 ogl. · 28%

iznad 150 m² 9 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (63%), Lift (57%), Garaža (24%), Novogradnja (19%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 53 od 67 ogl. · 79%

Terasa 42 od 67 ogl. · 63%

Lift 38 od 67 ogl. · 57%

Garaža 16 od 67 ogl. · 24%

Novogradnja 13 od 67 ogl. · 19%

Parking mesto 10 od 67 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 455.377 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 20.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.487 €/m², a medijana 4.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 67 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,8 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (22 oglasa, prosečno 4.338 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.338 €/m²), Hram Sv. Save (4.546 €/m²), Hram Svetog Save (4.282 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 67 oglasa, 27% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.533 €.