vracar centar krivi vir (100 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

412.649 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

98,9 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.246 €/m²

Medijana: 4.247 €/m²

Raspon cena

33.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.767 €/m² Najskuplje: 4.663 €/m²

Vračar (Centar) 4.093 €/m² +9% · 55 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.093 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 55 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 427.211 € i površinom oko 108,9 m².

Čubura 4.663 €/m² +24% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.663 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.073 € i površinom oko 69,5 m².

Crveni Krst 3.850 €/m² +2% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.850 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.800 € i površinom oko 61,4 m².

Južni Bulevar 3.767 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.767 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.780 € i površinom oko 68,0 m².

Hram Sv. Save 4.455 €/m² +18% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.455 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.750 € i površinom oko 76,5 m².

Krunski Venac 4.243 €/m² +13% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.243 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 412.649 €) i medijanu od 4.247 €/m² (prosek 4.246 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	4.247 €	4.246 €	100
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -35%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -52%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -62%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.649 €, prosečna površina 98,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.246 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 100 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.472 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

33.472 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (59%), Lift (58%), Parking mesto (13%), Garaža (10%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 84 od 99 ogl. · 85%

Terasa 58 od 99 ogl. · 59%

Lift 57 od 99 ogl. · 58%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 412.649 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 33.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.246 €/m², a medijana 4.247 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 100 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,9 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (55 oglasa, prosečno 4.093 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.093 €/m²), Čubura (4.663 €/m²), Crveni Krst (3.850 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 33.472 €.