vracar centar 270 656 (102 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

411.790 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

98,7 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.242 €/m²

Medijana: 4.247 €/m²

Raspon cena

33.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.742 €/m² Najskuplje: 4.663 €/m²

Vračar (Centar) 4.095 €/m² +9% · 53 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.095 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 53 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.370 € i površinom oko 109,5 m².

Čubura 4.663 €/m² +25% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.663 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.073 € i površinom oko 69,5 m².

Crveni Krst 3.742 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.742 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.333 € i površinom oko 61,3 m².

Južni Bulevar 3.767 €/m² +1% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.767 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.780 € i površinom oko 68,0 m².

Hram Sv. Save 4.455 €/m² +19% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.455 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.750 € i površinom oko 76,5 m².

Krunski Venac 4.243 €/m² +13% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.243 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 411.790 €) i medijanu od 4.247 €/m² (prosek 4.242 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	4.247 €	4.242 €	102
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -40%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -56%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -57%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 411.790 €, prosečna površina 98,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.242 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 102 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.500 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.500 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (60%), Lift (57%), Parking mesto (12%), Garaža (11%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 84 od 99 ogl. · 85%

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Lift 56 od 99 ogl. · 57%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 411.790 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 33.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.242 €/m², a medijana 4.247 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 102 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,7 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (53 oglasa, prosečno 4.095 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.095 €/m²), Čubura (4.663 €/m²), Crveni Krst (3.742 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.500 €.