vracar Beograd sa terasom (116 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

516.892 €

Medijana: 399.000 €

Prosečna površina

123,1 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

4.257 €/m²

Medijana: 4.235 €/m²

Raspon cena

150.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.685 €/m² Najskuplje: 4.951 €/m²

Vračar (Centar) 3.812 €/m² +3% · 24 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.812 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 517.558 € i površinom oko 142,4 m².

Crveni Krst 3.685 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.685 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.850 € i površinom oko 79,1 m².

Kalenić 4.951 €/m² +34% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.951 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 545.363 € i površinom oko 111,1 m².

Hram Sv. Save 4.887 €/m² +33% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.887 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 702.100 € i površinom oko 137,1 m².

Čubura 4.209 €/m² +14% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.209 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 422.667 € i površinom oko 96,5 m².

Vracar 3.987 €/m² +8% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 3.987 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.400 € i površinom oko 101,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 399.000 € (prosek 516.892 €) i medijanu od 4.235 €/m² (prosek 4.257 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.792 €/m²) i Niš (1.938 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	399.000 €	4.235 €	4.257 €	116
Novi Sad	153.750 €	2.792 € -34%	2.748 €	2.060
Niš	142.500 €	1.938 € -54%	1.657 €	1.269
Kragujevac	135.000 €	1.913 € -55%	1.767 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 516.892 €, prosečna površina 123,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.257 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 116 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.570 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.570 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (36%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (88%), Lift (64%), Garaža (27%), Novogradnja (23%), Parking mesto (12%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 87 od 99 ogl. · 88%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Novogradnja 23 od 99 ogl. · 23%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 516.892 € (medijana 399.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.257 €/m², a medijana 4.235 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 116 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 123,1 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (24 oglasa, prosečno 3.812 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.812 €/m²), Crveni Krst (3.685 €/m²), Kalenić (4.951 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.570 €.