vracar 62m2 110000e (198 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

415.533 €

Medijana: 332.000 €

Prosečna površina

90,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

4.460 €/m²

Medijana: 4.352 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Čubura, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.690 €/m² Najskuplje: 5.321 €/m²

Crveni Krst 3.690 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.690 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.107 € i površinom oko 62,9 m².

Čubura 4.320 €/m² +17% · 12 ogl.

Čubura ima prosečno 4.320 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.671 € i površinom oko 76,7 m².

Hram Sv. Save 4.585 €/m² +24% · 10 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.585 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 573.290 € i površinom oko 119,9 m².

Kalenić 5.321 €/m² +44% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.321 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 501.483 € i površinom oko 90,8 m².

Kalenic 4.548 €/m² +23% · 6 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.548 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.567 € i površinom oko 86,3 m².

Južni Bulevar 4.242 €/m² +15% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.242 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.500 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 332.000 € (prosek 415.533 €) i medijanu od 4.352 €/m² (prosek 4.460 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	332.000 €	4.352 €	4.460 €	198
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -37%	2.843 €	2.049
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -60%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -73%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415.533 €, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.460 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 198 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (35 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 22.083 €).

Sniženih oglasa

35%

35/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

22.083 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Lift (64%), Terasa (60%), Garaža (35%), Novogradnja (31%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Novogradnja 31 od 99 ogl. · 31%

Parking mesto 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 415.533 € (medijana 332.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.460 €/m², a medijana 4.352 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 198 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (14 oglasa, prosečno 3.690 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.690 €/m²), Čubura (4.320 €/m²), Hram Sv. Save (4.585 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 22.083 €.