vracar 50000 (203 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

424.944 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

103,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.102 €/m²

Medijana: 4.156 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.145 €/m² Najskuplje: 4.969 €/m²

Vračar (Centar) 4.084 €/m² +30% · 51 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.084 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 51 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.404 € i površinom oko 112,0 m².

Hram Sv. Save 4.969 €/m² +58% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.969 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 752.850 € i površinom oko 147,9 m².

Crveni Krst 3.145 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.145 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.357 € i površinom oko 64,3 m².

Krunski Venac 4.304 €/m² +37% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.304 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.333 € i površinom oko 83,3 m².

Kalenić Pijaca 4.235 €/m² +35% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.235 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 638.694 € i površinom oko 159,5 m².

Kalenić 3.737 €/m² +19% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 3.737 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.725 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 424.944 €) i medijanu od 4.156 €/m² (prosek 4.102 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.156 €	4.102 €	203
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -50%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -52%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -98%	726 €	290

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.944 €, prosečna površina 103,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.102 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 203 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.511 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.511 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Lift (62%), Terasa (58%), Parking mesto (13%), Garaža (12%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Terasa 57 od 99 ogl. · 58%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 424.944 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.102 €/m², a medijana 4.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.642 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 203 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,1 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (51 oglasa, prosečno 4.084 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.084 €/m²), Hram Sv. Save (4.969 €/m²), Crveni Krst (3.145 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.511 €.