vracar 50.000 (202 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

396.681 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

92,9 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.270 €/m²

Medijana: 4.355 €/m²

Raspon cena

33.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenic i dr..

Najjeftinije: 3.877 €/m² Najskuplje: 4.681 €/m²

Vračar (Centar) 4.240 €/m² +9% · 42 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.240 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 42 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.848 € i površinom oko 104,4 m².

Crveni Krst 3.877 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.877 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.667 € i površinom oko 63,9 m².

Kalenic 4.636 €/m² +20% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.636 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.080 € i površinom oko 81,2 m².

Vracar 4.309 €/m² +11% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 4.309 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.600 € i površinom oko 86,2 m².

Hram Svetog Save 4.681 €/m² +21% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.681 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 75,5 m².

Hram Sv. Save 4.667 €/m² +20% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.667 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 581.250 € i površinom oko 120,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 396.681 €) i medijanu od 4.355 €/m² (prosek 4.270 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	4.355 €	4.270 €	202
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -33%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -57%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -58%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.681 €, prosečna površina 92,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.270 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 202 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.255 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.255 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (60%), Terasa (59%), Novogradnja (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%).

Uknjiženo 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Terasa 58 od 99 ogl. · 59%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 396.681 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 33.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.270 €/m², a medijana 4.355 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.200 do 6.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 202 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,9 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (42 oglasa, prosečno 4.240 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.240 €/m²), Crveni Krst (3.877 €/m²), Kalenic (4.636 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.255 €.