vracar 50 kvadrata (198 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

474.465 €

Medijana: 363.500 €

Prosečna površina

107,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.418 €/m²

Medijana: 4.382 €/m²

Raspon cena

20.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.601 €/m² Najskuplje: 4.965 €/m²

Hram Sv. Save 4.551 €/m² +26% · 14 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.551 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 540.336 € i površinom oko 111,6 m².

Čubura 4.414 €/m² +23% · 14 ogl.

Čubura ima prosečno 4.414 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.053 € i površinom oko 82,1 m².

Crveni Krst 3.691 €/m² +2% · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.691 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.564 € i površinom oko 70,9 m².

Kalenić 4.965 €/m² +38% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.965 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 523.650 € i površinom oko 106,5 m².

Vračar (Centar) 3.741 €/m² +4% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.741 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.511 € i površinom oko 119,7 m².

Južni Bulevar 3.601 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.601 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.650 € i površinom oko 84,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 363.500 € (prosek 474.465 €) i medijanu od 4.382 €/m² (prosek 4.418 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	363.500 €	4.382 €	4.418 €	198
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -37%	2.843 €	2.049
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -60%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -73%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 474.465 €, prosečna površina 107,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.418 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 198 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.067 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.067 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (69%), Lift (54%), Garaža (35%), Novogradnja (31%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 474.465 € (medijana 363.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.418 €/m², a medijana 4.382 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.642 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 198 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,0 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (14 oglasa, prosečno 4.551 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.551 €/m²), Čubura (4.414 €/m²), Crveni Krst (3.691 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.067 €.