Vracar 26 - Oglasi SveNekretnine

175 oglasa · pros. 379.580 € · med. 305.000 € · 4.236 €/m² (med. 4.187 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 79.900€

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

79.900€ (3 073 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Stan

- vracar sf 2670

Neimar, Vračar, Beograd

Prodaje se garsonjera u novoj zgradi na visokom suterenu, na Vračaru. Grejanje na inverter klimu i norveške radijatore. Mogućnost kupovine garažnog... više

135.000€ (5 000 €/m²)

1.0 soba
27m²
Suteren.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Slavija, Makenzijeva, 10.0, 264m2, 897600EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113911, V/, video nadzor, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, novogradnja, garaza(2). Sastavni deo poslovnog prostora... više

897.600€ (3 400 €/m²)

264m²
5.sprat

Stan

Vračar, Južni bulevar, Trebinjska, 5.0, 94m2, 265000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 119232, I/PK, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, dvoriste/basta,... više

265.000€ (2 819 €/m²)

5 soba
94m²
1.sprat

Stan

3.0 Vračar, Sime Igumanova, 74m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

3.0, Vračar, Sime Igumanova, 74m2, 5/7, CG, lift, terasa, parking, nov Nov, svetao stan stan s predivnim pogledom u mirnoj novoj zgradi. Cena... više

308.000€ (4 162 €/m²)

3.0 soba
74m²
5/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Crveni krst - Gročanska, 47m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst - Gročanska lokal, 47m2, PR+galerija/7 Na odličnoj lokaciji prodajemo lokal sa velikim izlogom u nivou ulice. Lokal ima... više

117.500€ (2 500 €/m²)

47m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

3.0, Neimar, Mihaila Gavrilovića, 83m2

Neimar, Vračar, Beograd

3.0, Neimar, Mihaila Gavrilovića, 83m2, 3/5, EG, lift, 2 terase, nov Na prestižnoj lokaciji na Vračaru, na Neimaru prostran trosoban stan sa... više

332.000€ (4 000 €/m²)

3.0 soba
83m²
3/5 spratova

Stan

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Stan

Vračar, Krunska, Desanke Maksimović, 2.0, 56m2, 239000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132993, VPR/V, uknjizen, za renoviranje, parking. *** RETKO U PONUD I***VRHUNSKA LOKACIJA *** Objekat na uglu Krunske i Desanke... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mutapova, 1.5, 46m2, 200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131913, I/III, telefon, uknjizen, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2 soba
46m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Stan Hitno

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 46m² · 200.000€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 46m2 , 200000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Mutapova, 2.0, 46 m2, bez terase, I od III sprata, ta, bez lifta, interfon, odmah useljiv, izvorno... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2 soba
46m²
1.sprat

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

379.580 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

4.236 €/m²

Medijana: 4.187 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Kalenić, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.596 €/m² Najskuplje: 4.636 €/m²

Hram Sv. Save 4.272 €/m² +19% · 18 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.272 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 432.578 € i površinom oko 95,1 m².

Kalenić 4.137 €/m² +15% · 15 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.137 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.193 € i površinom oko 87,9 m².

Crveni Krst 3.596 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.596 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.492 € i površinom oko 63,4 m².

Krunski Venac 4.271 €/m² +19% · 8 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.271 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.750 € i površinom oko 77,6 m².

Cvetni Trg 4.636 €/m² +29% · 5 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 4.636 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 419.400 € i površinom oko 90,2 m².

Čubura 4.295 €/m² +19% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.295 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.360 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 379.580 €) i medijanu od 4.187 €/m² (prosek 4.236 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.528 €/m²) i Niš (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.000 €	4.187 €	4.236 €	175
Novi Sad	142.000 €	2.528 € -40%	2.358 €	2.072
Niš	137.528 €	1.962 € -53%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -66%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -81%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -85%	675 €	11

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 175 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.580 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.236 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 175 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 36% oglasa za nekretnine (36 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.226 €).

Sniženih oglasa

36%

36/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.226 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (66%), Terasa (55%), Garaža (28%), Novogradnja (21%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Parking mesto 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 379.580 €, a medijana 305.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.250.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.236 €/m², medijana je 4.187 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.818 do 7.947 €/m².

Trenutno imamo 175 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 175 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 379.580 € (medijana 305.000 €), prosečna površina 86,7 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram Sv. Save (18 oglasa, prosečno 4.272 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.272 €/m²), Kalenić (4.137 €/m²), Crveni Krst (3.596 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 30.226 €.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.272 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 432.578 € i površinom oko 95,1 m². Kalenić ima prosečno 4.137 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.193 € i površinom oko 87,9 m². Crveni Krst ima prosečno 3.596 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.492 € i površinom oko 63,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.187 €/m², prosek 4.236 €/m², 175 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).