vracar 2 5 (180 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

398.948 €

Medijana: 317.100 €

Prosečna površina

92,6 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

4.395 €/m²

Medijana: 4.424 €/m²

Raspon cena

23.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.855 €/m² Najskuplje: 4.905 €/m²

Vračar (Centar) 4.176 €/m² +8% · 28 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.176 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.493 € i površinom oko 105,5 m².

Crveni Krst 3.855 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.855 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.473 € i površinom oko 69,5 m².

Hram Sv. Save 4.874 €/m² +26% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.874 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 676.478 € i površinom oko 134,6 m².

Čubura 4.600 €/m² +19% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.600 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.884 € i površinom oko 62,7 m².

Kalenić 4.905 €/m² +27% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.905 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 562.600 € i površinom oko 109,0 m².

Pravni Fakultet 4.756 €/m² +23% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.756 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 532.250 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 317.100 € (prosek 398.948 €) i medijanu od 4.424 €/m² (prosek 4.395 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.100 €	4.424 €	4.395 €	182
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -43%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -58%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -59%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.948 €, prosečna površina 92,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.395 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 180 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.076 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.076 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (60%), Terasa (58%), Garaža (22%), Novogradnja (16%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 398.948 € (medijana 317.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 23.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.395 €/m², a medijana 4.424 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.642 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 182 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,6 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (28 oglasa, prosečno 4.176 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.176 €/m²), Crveni Krst (3.855 €/m²), Hram Sv. Save (4.874 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.076 €.