vlasnik Beograd stan na vodi od 80 do 84 kvadrata (40 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.615 €

Medijana: 282.500 €

Prosečna površina

82,3 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.369 €/m²

Medijana: 3.443 €/m²

Raspon cena

105.000 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.787 €/m² Najskuplje: 4.983 €/m²

Beograd Na Vodi 4.983 €/m² +179% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.983 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.500 € i površinom oko 81,8 m².

Vračar (Centar) 4.861 €/m² +172% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.861 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.750 € i površinom oko 83,3 m².

Kaludjerica 1.787 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.787 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.188 € i površinom oko 81,3 m².

Crveni Krst 4.287 €/m² +140% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.287 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.733 € i površinom oko 82,3 m².

Centar 4.370 €/m² +145% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.370 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 82,5 m².

Kaluđerica 1.840 €/m² +3% · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.840 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 282.500 € (prosek 277.615 €) i medijanu od 3.443 €/m² (prosek 3.369 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.500 €	3.443 €	3.369 €	40
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -15%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -35%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -39%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -39%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.615 €, prosečna površina 82,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.369 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 440.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (11 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.068 €).

Sniženih oglasa

28%

11/40

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.068 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (40%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 40%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (70% ponude, prosečno 3.509 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.509 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.147 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.539 €/m²).

Trosoban stan 3.509 €/m² · 26 ogl. · 70%

Troiposoban stan 3.147 €/m² · 3 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.539 €/m² · 8 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (75%), Lift (50%), Novogradnja (30%), Garaža (25%), Parking mesto (23%).

Terasa 33 od 40 ogl. · 83%

Uknjiženo 30 od 40 ogl. · 75%

Lift 20 od 40 ogl. · 50%

Novogradnja 12 od 40 ogl. · 30%

Garaža 10 od 40 ogl. · 25%

Parking mesto 9 od 40 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 277.615 € (medijana 282.500 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 105.000 do 440.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.369 €/m², a medijana 3.443 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 5.365 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,3 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 80,0 do 84,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 4.983 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.983 €/m²), Vračar (Centar) (4.861 €/m²), Kaludjerica (1.787 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 28% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.068 €.