stanovi od 35m2 do 45m2 Beograd u poslednjih 30 dana (136 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

142.549 €

Medijana: 138.950 €

Prosečna površina

40,5 m²

Medijana: 40,5 m²

Prosečna cena / m²

3.534 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

2.000 – 270.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.937 €/m² Najskuplje: 4.880 €/m²

Mirijevo 2.847 €/m² +47% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.847 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.172 € i površinom oko 41,2 m².

Banovo Brdo 3.973 €/m² +105% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.973 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.780 € i površinom oko 40,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.434 €/m² +77% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.434 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.500 € i površinom oko 41,2 m².

Centar 4.880 €/m² +152% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.880 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.498 € i površinom oko 40,5 m².

Borča 2.221 €/m² +15% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 2.221 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.333 € i površinom oko 41,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.937 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.937 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.467 € i površinom oko 40,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 138.950 € (prosek 142.549 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.534 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	138.950 €	3.500 €	3.534 €	136
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -22%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -36%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -36%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.549 €, prosečna površina 40,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.534 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 270.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 136 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.274 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.274 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 3.247 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.645 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 3.812 €/m²), jednoiposoban stan (35 oglasa, prosek 3.773 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 3.247 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.855 €/m²).

Garsonjera 3.645 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.812 €/m² · 16 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 3.773 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvosoban stan 3.247 €/m² · 38 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 3.855 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (45%), Lift (44%), Novogradnja (33%), Parking mesto (28%), Garaža (19%).

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 142.549 € (medijana 138.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 270.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.534 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 136 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 40,5 m² (medijana 40,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 45,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.847 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.847 €/m²), Banovo Brdo (3.973 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.434 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.274 €.