stanovi Novom Sadu do 74000e (80 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

61.591 €

Medijana: 65.000 €

Prosečna površina

26,8 m²

Medijana: 26,0 m²

Prosečna cena / m²

2.409 €/m²

Medijana: 2.323 €/m²

Raspon cena

40.170 – 74.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.963 €/m² Najskuplje: 4.032 €/m²

Adice 1.963 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Adice ima prosečno 1.963 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 55.375 € i površinom oko 28,5 m².

Centar 2.726 €/m² +39% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.726 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.492 € i površinom oko 23,3 m².

Telep 2.624 €/m² +34% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.624 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.367 € i površinom oko 26,8 m².

Novo Naselje 2.794 €/m² +42% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.794 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 65.878 € i površinom oko 25,5 m².

Petrovaradin 2.234 €/m² +14% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.234 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.803 € i površinom oko 31,5 m².

Satelit 4.032 €/m² +105% · 3 ogl.

Satelit ima prosečno 4.032 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 56.443 € i površinom oko 14,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 65.000 € (prosek 61.591 €) i medijanu od 2.323 €/m² (prosek 2.409 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Niš (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.070 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +44%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	65.000 €	2.323 €	2.409 €	80
Pančevo	139.793 €	2.249 € -3%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -10%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -11%	2.014 €	60

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 61.591 €, prosečna površina 26,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.409 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 74.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (21 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 8.462 €).

Sniženih oglasa

26%

21/80

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

8.462 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je do 30 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (78%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (1%).

do 30 m² 62 ogl. · 78%

30 – 50 m² 17 ogl. · 21%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je garsonjera (36% ponude, prosečno 2.495 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (29 oglasa, prosek 2.495 €/m²), jednosoban stan (28 oglasa, prosek 2.605 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.989 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.172 €/m²).

Garsonjera 2.495 €/m² · 29 ogl. · 36%

Jednosoban stan 2.605 €/m² · 28 ogl. · 35%

Jednoiposoban stan 1.989 €/m² · 14 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.172 €/m² · 9 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (43%), Parking mesto (26%), Novogradnja (26%), Terasa (25%), Lift (18%), Garaža (3%).

Uknjiženo 34 od 80 ogl. · 43%

Parking mesto 21 od 80 ogl. · 26%

Novogradnja 21 od 80 ogl. · 26%

Terasa 20 od 80 ogl. · 25%

Lift 14 od 80 ogl. · 18%

Garaža 2 od 80 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 61.591 € (medijana 65.000 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 40.170 do 74.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.409 €/m², a medijana 2.323 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 26,8 m² (medijana 26,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 53,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adice (28 oglasa, prosečno 1.963 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (1.963 €/m²), Centar (2.726 €/m²), Telep (2.624 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 26% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 8.462 €.