Stanovi Novom Sadu do 100000 evra ne prizemlje sa terasom

75 oglasa · pros. 87.450 € · med. 90.000 € · 2.758 €/m² (med. 2.736 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 93.300€

Prodaja stana u Adicama 1.5 i 2.0 stanovi po pristupacnim cenama

Adice, Novi Sad

Savremen i luksuzan stambeni objekat projektovan po visokim standardima moderne gradnje, sa posebnim fokusom na komfor, privatnost, energetsku... više

93.300€ (2 275 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 27m² · 98.600€

Stan Novo

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

98.600€ (3 651 €/m²)

Garsonjera
27m²
2/8 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 24m² · 87.550€

Stan Novo

Garsonjera NOVI SAD, 87550€

Podbara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1103115 - Cena 87.550e + 3% agencijska provizija. Garsonjera na Podbari – odlična lokacija i funkcionalan prostor. Na prodaju... više

87.550€ (3 647 €/m²)

Garsonjera
24m²
1/4 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 32m² · 100.000€

Stan Novo

Jednosoban stan NOVI SAD, 100000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1103101 - Cena 100000 + 3% agencijska provizija. Nameštaj u ceni. MOŽEPUTEM KREDITA. Uknjižen jednosoban stan na najatraktivnijoj... više

100.000€ (3 125 €/m²)

1 soba
32m²
3/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 24m² · 71.000€

Stan Novo

Garsonjera NOVI SAD, 71000€

Podbara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100925 - Cena stana 71,000+ 3% agencijske provizije. Prodaje se nameštena garsonjera na Podbari , na atraktivnoj i mirnoj... više

71.000€ (2 958 €/m²)

Garsonjera
24m²
4/6 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 95000€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102135 - CENA 95.000 + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA. Prodaje se dvoiposoban stan u izgradnji na Adicama na dobroj lokaciji. Stan... više

95.000€ (2 209 €/m²)

2.5 soba
43m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, Gundulićeva, 0.5, 27m2, 99000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 135200, V/VI, klima, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju odlicna garsonjera u Gundulicevoj ulici na petom spratu koji nije poslednji.... više

99.000€ (3 666 €/m²)

1 soba
27m²
5/6 spratova

Stan

Jednosoban stan NOVI SAD, 99500€

Novo Naselje, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA 1102886, CENA 99.500e + 3% agencijska provizija. Jednosoban stan od 34m², renoviran i spreman za useljenje. Nalazi se na 3.... više

99.500€ (2 926 €/m²)

1 soba
34m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Beogradski kej, 1.0, 32m2, 97500EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134876, V/V, klima, terasa, uknjizen. EXTRA POGLED. Na prodaju odlican jednosoban stan na Beogradskom keju 32m2 na petom spratu... više

97.500€ (3 046 €/m²)

1 soba
32m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Petrovaradin, Karagača , 1.0, 35m2, 87500EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 133778, I/, terasa. Na prodaju nov odmah useljiv jednosoban stan 35m2 u Naselju Karagaca. Stan ima terasu. Vise informacija... više

87.500€ (2 500 €/m²)

1 soba
35m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Adice, Stevana Baje Gardinovackog, 1.5, 29m2, 80000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 132677, II/II, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Prodaje se jednoiposoban stan na Adicama. Stan se nalazi u... više

80.000€ (2 758 €/m²)

2 soba
29m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Telep, Južni Telep, 4.0, 66m2, 92400EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 131447, II/III, terasa, uknjizen. **JUZNI TELEP**DUPLEX 66m2, trosoban, NEZAVRSEN, u vidjenom stanju, UKNJIZEN, legalizovan,... više

92.400€ (1 400 €/m²)

4 soba
66m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

87.450 €

Medijana: 90.000 €

Prosečna površina

33,8 m²

Medijana: 32,0 m²

Prosečna cena / m²

2.758 €/m²

Medijana: 2.736 €/m²

Raspon cena

60.000 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.397 €/m² Najskuplje: 3.849 €/m²

Adice 2.397 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Adice ima prosečno 2.397 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.929 € i površinom oko 36,3 m².

Centar 3.849 €/m² +61% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.849 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.544 € i površinom oko 23,6 m².

Telep 2.513 €/m² +5% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.513 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.889 € i površinom oko 37,5 m².

Nova Detelinara 3.391 €/m² +41% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.391 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.137 € i površinom oko 28,0 m².

Grbavica 2.999 €/m² +25% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.999 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.980 € i površinom oko 29,8 m².

Podbara 3.424 €/m² +43% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 3.424 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.850 € i površinom oko 25,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 87.450 €) i medijanu od 2.736 €/m² (prosek 2.758 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +21%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	90.000 €	2.736 €	2.758 €	75
Pančevo	139.293 €	2.235 € -18%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -23%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -23%	2.075 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.450 €, prosečna površina 33,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.758 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 13% oglasa za stan (10 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.414 €).

Sniženih oglasa

13%

10/75

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.414 €

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (39%), 30 – 50 m² (56%), 50 – 70 m² (5%).

do 30 m² 29 ogl. · 39%

30 – 50 m² 42 ogl. · 56%

50 – 70 m² 4 ogl. · 5%

U Novi Sad najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 3.205 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 3.390 €/m²), jednosoban stan (25 oglasa, prosek 3.205 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.613 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.247 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.270 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 1.816 €/m²).

Garsonjera 3.390 €/m² · 12 ogl. · 16%

Jednosoban stan 3.205 €/m² · 25 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 2.613 €/m² · 11 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.247 €/m² · 18 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.270 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.816 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (59%), Lift (32%), Parking mesto (16%), Novogradnja (13%), Garaža (5%).

Terasa 75 od 75 ogl. · 100%

Uknjiženo 44 od 75 ogl. · 59%

Lift 24 od 75 ogl. · 32%

Parking mesto 12 od 75 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 75 ogl. · 13%

Garaža 4 od 75 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 87.450 €, a medijana 90.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 100.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.758 €/m², medijana je 2.736 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.207 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 33,8 m² (medijana 32,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 66,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 75 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.450 € (medijana 90.000 €), prosečna površina 33,8 m² (medijana 32,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Adice (17 oglasa, prosečno 2.397 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (2.397 €/m²), Centar (3.849 €/m²), Telep (2.513 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (34% oglasa, prosečno 3.205 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (12 oglasa, prosek 3.390 €/m²), jednosoban stan (25 oglasa, prosek 3.205 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.613 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.247 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.270 €/m²).

Prema uzorku od 75 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 75 oglasa, 13% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 6.414 €.

Adice ima prosečno 2.397 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.929 € i površinom oko 36,3 m². Centar ima prosečno 3.849 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.544 € i površinom oko 23,6 m². Telep ima prosečno 2.513 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.889 € i površinom oko 37,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.736 €/m², prosek 2.758 €/m², 75 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).