Stanovi Novi Sad sa terasom ne prizemlje uknjizen od 30 do 34 kvadrata

24 oglasa · pros. 105.948 € · med. 101.500 € · 3.311 €/m² (med. 3.261 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 33m² · 130.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 130000€

Podbara, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA 1103108, CENA 130.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju odlično organizovan i veoma lepo očuvan jednoiposoban stan površine... više

130.000€ (3 939 €/m²)

1.5 soba
33m²
2/6 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 123.600€

Stan Novo

Jednosoban stan NOVI SAD, 123600€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1092469 - Jednosoban stan u centru grada,odličan za izdavanje. Nije moguća kupovina putem stambenog kredita. Drugi sprat,... više

123.600€ (4 120 €/m²)

1 soba
30m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 33m² · 130.000€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara, Filipa Višnjića, 1.5, 33m2, 130000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 135262, II/IV, terasa, uknjizen. Na prodaju jednoiposoban stan 33m2 u Filipa Visnjica -KEJ GARDEN na drugom spratu sa liftom.... više

130.000€ (3 939 €/m²)

2 soba
33m²
2/4 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 32m² · 100.000€

Stan Novo

Jednosoban stan NOVI SAD, 100000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1103101 - Cena 100000 + 3% agencijska provizija. Nameštaj u ceni. MOŽEPUTEM KREDITA. Uknjižen jednosoban stan na najatraktivnijoj... više

100.000€ (3 125 €/m²)

1 soba
32m²
3/5 spratova

Stan

Jednosoban stan NOVI SAD, 99500€

Novo Naselje, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA 1102886, CENA 99.500e + 3% agencijska provizija. Jednosoban stan od 34m², renoviran i spreman za useljenje. Nalazi se na 3.... više

99.500€ (2 926 €/m²)

1 soba
34m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Jevrejska, 2.0, 32m2, 109000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 130764, IV/IV, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja. CENTAR ul Jevrejska 2,0 - soban, 32 m2 SNIZEN !! HITNO !! Cena nije... više

109.000€ (3 406 €/m²)

2 soba
32m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Beogradski kej, 1.0, 32m2, 97500EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134876, V/V, klima, terasa, uknjizen. EXTRA POGLED. Na prodaju odlican jednosoban stan na Beogradskom keju 32m2 na petom spratu... više

97.500€ (3 046 €/m²)

1 soba
32m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Satelit , 1.5, 31m2, 99900EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 133753, IV/V, terasa, uknjizen. Na prodaju jednoiposoban stan 31m2 na Novom naselju, cetvrti sprat bez lifta. Vise informacija... više

99.900€ (3 222 €/m²)

2 soba
31m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Somborski bulevar, , 1.5, 30m2, 105000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133377, VPR/IV, klima, lift, terasa, uknjizen. FANTASTICAN 30 m2 LIFT, ul. Somborska. Odvojena spavaca soba i terasa (2 m2)... više

105.000€ (3 500 €/m²)

2 soba
30m²

Stan

Novi Sad, Centar, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 34m2, 137000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132193, lift, terasa, uknjizen. LUX **ALEKSANDAR**-TOP LOKACIJA TOP STAN. Pogled na Bulevar oslobodjenja fantastican. Izuzetan... više

137.000€ (4 029 €/m²)

1 soba
34m²

Stan

Novi Sad, Bulevar Evrope, Vardarska, 2.0, 33m2, 103000EUR

Bulevar Evrope, Novi Sad

Agencijski ID: 131932, III/IV, terasa, uknjizen. BULEVAR EVROPE - VARDARSKA,**KREDIT ZA MLADE**KREDIT ZA MLADE**, 33 m2, sa jednom spavacom... više

103.000€ (3 121 €/m²)

2 soba
33m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Doža Đerđa, 1.0, 32m2, 110000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 128597, VPR/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. Prodaje se nov stan na Grbavici, Zgrada je zavrsena u januaru 2026.... više

110.000€ (3 437 €/m²)

1 soba
32m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

105.948 €

Medijana: 101.500 €

Prosečna površina

32,0 m²

Medijana: 32,0 m²

Prosečna cena / m²

3.311 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

80.000 – 137.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.945 €/m² Najskuplje: 3.939 €/m²

Centar 3.651 €/m² +24% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.651 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.775 € i površinom oko 32,0 m².

Grbavica 3.400 €/m² +15% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.400 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.000 € i površinom oko 32,3 m².

Podbara 3.939 €/m² +34% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 3.939 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.000 € i površinom oko 33,0 m².

Novo Naselje 3.075 €/m² +4% · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.075 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.700 € i površinom oko 32,5 m².

Telep 2.991 €/m² +2% · 2 ogl.

Telep ima prosečno 2.991 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.715 € i površinom oko 32,0 m².

Nova Detelinara 2.945 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.945 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 30,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 101.500 € (prosek 105.948 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.311 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +3%	3.562 €	1.840
Novi Sad trenutni	101.500 €	3.261 €	3.311 €	24
Pančevo	139.293 €	2.235 € -31%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -35%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -36%	2.040 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 105.948 €, prosečna površina 32,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.311 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 137.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 25% oglasa za stan (6 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.471 €).

Sniženih oglasa

25%

6/24

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.471 €

U Novi Sad najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (50%).

do 100.000 € 12 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (83%).

do 30 m² 4 ogl. · 17%

30 – 50 m² 20 ogl. · 83%

U Novi Sad najviše je jednosoban stan (54% ponude, prosečno 3.301 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.900 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.301 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.391 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.438 €/m²).

Garsonjera 2.900 €/m² · 2 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.301 €/m² · 13 ogl. · 54%

Jednoiposoban stan 3.391 €/m² · 4 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.438 €/m² · 5 ogl. · 21%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (58%), Novogradnja (8%), Parking mesto (4%).

Terasa 24 od 24 ogl. · 100%

Uknjiženo 24 od 24 ogl. · 100%

Lift 14 od 24 ogl. · 58%

Novogradnja 2 od 24 ogl. · 8%

Parking mesto 1 od 24 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 105.948 €, a medijana 101.500 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 137.000 €, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.311 €/m², medijana je 3.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.352 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 32,0 m² (medijana 32,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 34,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 105.948 € (medijana 101.500 €), prosečna površina 32,0 m² (medijana 32,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.651 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.651 €/m²), Grbavica (3.400 €/m²), Podbara (3.939 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (50%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (54% oglasa, prosečno 3.301 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.900 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.301 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.391 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.438 €/m²).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (8% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 25% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 7.471 €.

Centar ima prosečno 3.651 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.775 € i površinom oko 32,0 m². Grbavica ima prosečno 3.400 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.000 € i površinom oko 32,3 m². Podbara ima prosečno 3.939 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.000 € i površinom oko 33,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.367 €/m², prosek 3.562 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 3.261 €/m², prosek 3.311 €/m², 24 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).