stanovi Novi Sad od 40m2 do 50m2 bez posrednika (335 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

134.643 €

Medijana: 134.305 €

Prosečna površina

44,5 m²

Medijana: 44,0 m²

Prosečna cena / m²

3.020 €/m²

Medijana: 2.952 €/m²

Raspon cena

71.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.112 €/m² Najskuplje: 3.949 €/m²

Telep 3.011 €/m² +43% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 3.011 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.202 € i površinom oko 44,9 m².

Centar 3.949 €/m² +87% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.949 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.087 € i površinom oko 45,5 m².

Nova Detelinara 2.990 €/m² +42% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.990 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.859 € i površinom oko 45,8 m².

Adice 2.112 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.112 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.513 € i površinom oko 41,3 m².

Liman 4 2.869 €/m² +36% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.869 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.278 € i površinom oko 43,6 m².

Petrovaradin 2.272 €/m² +8% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.272 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.169 € i površinom oko 45,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 134.305 € (prosek 134.643 €) i medijanu od 2.952 €/m² (prosek 3.020 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +11%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	134.305 €	2.952 €	3.020 €	335
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -29%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -30%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.643 €, prosečna površina 44,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.020 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 335 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.399 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.399 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (65%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (4%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 65 ogl. · 65%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (76% ponude, prosečno 2.965 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.698 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.675 €/m²), dvosoban stan (76 oglasa, prosek 2.965 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.617 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.548 €/m²).

Jednosoban stan 2.698 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.675 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.965 €/m² · 76 ogl. · 76%

Dvoiposoban stan 2.617 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.548 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (60%), Uknjiženo (54%), Novogradnja (19%), Parking mesto (11%), Garaža (1%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 134.643 € (medijana 134.305 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 71.000 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.020 €/m², a medijana 2.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.735 do 5.208 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 335 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 44,5 m² (medijana 44,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 3.011 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (3.011 €/m²), Centar (3.949 €/m²), Nova Detelinara (2.990 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 11.399 €.